2010年8月深圳房地仓行您新房市场成交分析.docVIP

2010年8月深圳房地产新房市场成交分析 市场综述 8月深圳全市新房量价齐升，新房成交量环比上月猛涨8成，总体成交量直逼新政前水平，成交套数直逼3000。本月共成交26.09万平方米/2971套，环比上涨83.41%，同比下降32.41；成交均价19433元/平方米，环比上涨6.90%，同比上涨3.2%。商业地产方面，遇冷小幅下滑。水榭春天、万科第五园领峰、招商澜园占据成交龙虎榜前三名。户型方面，各户型成交全面暴涨近倍 90-144井喷式增长，成交量相当于7月的3倍。8月的高成交量以及9月份的预计高推盘量，夹杂着新政余威和阴阳合同大限来临，使得今年传统意义上的金九银十备受关注。 一、8月深圳新房供应及开盘情况 预售情况：9个项目获得预售许可证 开盘情况：8个项目开盘或老盘加推 商品房存量（截止到8月31日） 截至8月31日，深圳新房可售套数和面积分别为30059套和346.72万平方米，环比上月可售套数和可售面积分别上涨1.52%、2.53% 二、深圳8月新房整体成交情况分析 深圳8月新房成交量价齐升? 成交量直逼5、6月成交总和 8月深圳新房量价齐升，新房成交环比上月暴增八成，全市商品住宅成交总套数为2971套，环比上周上涨76.74%；成交面积26.09万平方米，环比上涨83.41%，同比下降32.41；成交均价19433元/平方米，环比上涨6.90%，同比上涨3.2%；总成交