2010年7月厦门房地仓行您住宅市场成交分析.docVIP

2010年7月厦门房地产住宅市场成交分析 厦门住宅7月量跌价升 成交620套均价12138元7月，厦门住宅成交量跌价升。本月住宅共成交620套，比6月份的819套减少199套，环比下降达24.30%。同比2009年7月成交的2955套，下跌79.02%。住宅均价为12138元/平，同比09年7月的9669元/平，上涨25.54%；环比6月份的9660元/平，上涨25.67%。住宅签约面积约7.33万平方米，总成交金额8.90亿。其中，岛内住宅均价15790元/平，比上月上涨7.45%，岛外住宅均价7698元/平，比上月下跌1.06%。 ??? 7月，思明区以165套的成交量跃居全市各区住宅成交量之首。湖里区成交150套，位居第二。本月岛内住宅成交315套，面积约为4.03万平方米，占全市住宅成交的54.88%；岛外住宅成交305套，面积约为3.31万平方米，占全市住宅成交的45.12%。 ??? 楼盘方面，位于湖里区的禹洲·城上城（缔元山庄）成交101套，位居成交排行榜第一位；思明区的水晶国际(尚峰国际)成交99套，位居第二；海沧区的未来海岸系·天湖（未来海岸系天湖）成交57套，位居排行榜第三。 ??? 7月，各物业类型成交情况如下：写字楼成交74套，均价6453元/平方米；商场成交337套，均价28003元/平方米；车库成交624套，均价3878元/平方米；厂房成交32套，均价1