2010年6中心.ppt

东方夏湾拿花园;目录;第一篇：1-4月市场总结;;;;番禺：地铁、快线、新火车站、南沙开发等市政举措将使其成为真正的市区。市区的居住问题都会在这里出现：交通堵塞、空气污浊、人群混杂等; 增城、花都周边的产业经济都在加速发展，与市区的交通也大大改善，开始凝聚越来越旺的人气，形成较密切的居住氛围； 番禺则在可预见的未来成为新的市中心，这些区域都在工业化与城市化浪潮中逐渐缩小和市区的差别。;最直接的板块之争;1、?产业化：花都的工业化增加比率每年都在1％以上；地区生产总值均保持12%以上的增长；三产中，第二产业占主导地位，进入工业化中期。花都固定资产投资快速发展，汽车城及相关企业投资占比大； 2、?国际化：花都的产业都是外向型为主，区属固定资产投资中，外商投资企业占投资额的66.3%，空港、汽车以及皮具行业与世界的联系使得花都越来越国际化； 3、?激进的城市化：工业化带动了花都城市化的飞速发展，每年的城市化率在3%左右。 花都经济发展思路：发展第一，经济第一，工业第一，汽车第一。;花都片区发展定位： 拥有强大对外交通枢纽功能，自然生态环境优美，以现代物流业、汽车工业、与空港联系紧密的外向型、高新技术产业为特色的，城乡协调有序发展，功能相对独立完善，适合居住、创业的广州市北部重要城市组团。 花都居住区的优点可以概括为“交通便利、功能复合、职住一体、山水资源优异”；雅居乐、中房、万科、祁福、