2011年2月13日XX户兄行耐设计建议书.docVIP

XXXX户型设计建议书 XXXXX XXXX 2011年2月13日 2）高度为两层及以上的阳台面积不超过阳台总面积的50％ 3）阳台/露台面宽小于2米，则进深不大于2米；面宽大于2米小于5米，则进深不大于2.4米；面宽大于5米，则进深不大于2.8米 4）凸窗：进深≤0.6m，高度小于2.2米； 5）露台：露台≤9％ 露台2米＜面宽＜5米，则进深≤2.4米；按照房间尺度设计，进深超过2.4m超出部分计算全面积 6）阳台：阳台+露台≤18％ 阳台2米＜面宽＜5米，则进深≤2.4米，按照房间尺度设计，进深超过2.4m超出部分计算全面积。 7）结论：不改建的情况下最大赠送率:13.5%(阳台可赠送4.5%+露台可赠送9%) 注：此最大赠送率计算，不计入凸窗赠送面积，且在完全遵循现有政策框架，不考虑任何法律风险及改造成本前提下。 二、具体运用手法建议 1、运用步入式飘窗 通过步入式飘窗，可以使业主获得更多的有效使用空间。其主要的技巧是把带窗外墙向外推移，不做窗台而与楼面平齐。相关建筑设计规范规定：层高2.2米以下的空间不计入建筑面积，因此只要飘窗部分层高不超过2.2米，便可有效增加有效使用空间而不占用建筑面积。 步入式飘窗的设计，给业主提供了额外增加的可利用空间，同时也使户内空间更明亮、舒适。 示意一： 示意二： 2、运用外凸衣柜 3、设置露台赠送客户面积 露台——通过奇数层和偶数楼层