济南市住房公积金使用常识.pptVIP

目录 房屋种类 住房公积金贷款 基础知识 公积金贷款与商业贷款的比较 贷款流程及需知 个人住房贷款转公积金贷款办法 住房公积金的支取条件 住房公积金转移条件 其他 住房的种类目前分以下四种： 商品房 集资建房 二手房 经济适用房 贷款对象和条件 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人； 具有济南市城镇户口或有效居留身份； 具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力； 至贷款时，借款人已连续缴存住房公积金6个月以上； 具有合法的购房合同或协议； 已交付所购住房全部价款20％以上的首付款； 同意以所购住房作抵押，或以有价证券作质押。 贷款额度 住房公积金贷款额度每户不高于50万元，最低不低于1万元贷款限额，且不高于所购商品房总价款或二手房评估价的80%。 住房公积金贷款额度有以下两种计算公式，以较高一种额度作为借款人的最高限额： 1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。 2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍 贷款期限 住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。 贷款利率 个人住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5