世纪博瑞2011上海世中心茂爱马尚郡营销推广策略.pptVIP

领跑奉贤 再创辉煌;Part 1 回望2010 2010回顾与总结 Part 2 收获2011 2011策略构想; Part 1 回望2010 2010回顾与总结;回望2010，这是跌宕起伏的一年;爱马尚郡2010三重考验;1、概念转移： “世界第九湾”之外，把马的概念弱化转移到海湾、跟英伦风格，打造纵情海湾，溯源英伦经典生活。;【形象】弱化马的概念，延续“海湾英伦”的产品基调，树立投资居住两相宜的产品形象。 【营销】坚定世茂品牌的高性价比优势，重点针对市区及浙江区域上意向客户做宣传活动、老带新优惠升级活动，与相关企业机构举行联动销售等。 【渠道】户外、短信、DM为主，新闻晨报硬广、展会为辅。; Part 2 收获2011 2011策略构想;为什么是收获？;2011年两大重大目标;2011年营销三大核心问题;爱马尚郡 2011营销的五大思考;思考点1：客群从哪里来？;前期客群判断的3个意外： 1.客户来源分散，南桥客户缺失 2.市区尤其闵行方向客户增多 3.浙江投资客;自住客户： 客户来源 星火科技园、大学城、海湾镇、未来8号线周边、闵行等 考虑本案因素 海湾概念、世茂品牌、英伦气质、社区品质、实惠户型、交通利好、价