全国各地房屋验收流程.ppt

室内分项验收 室内分项验收 三、验收增值服务 增值服务： 1、陪同客户参加工地开放，讲解客户疑难，记录客户反馈问题； 2、客户工地开放质量类问题100%关闭； 3、陪同客户参加交付，讲解客户疑难，现场解决客户反馈问题 房屋验收 目录 一、验收流程 1、验收过程流程 一、验收流程 2、验收结果处理流程 验收记录 物业出复检报告 项目 部及地产公司 监理公司 项目部复检 监理公司复检 各施工单位整改 各施工单位 验收通过 是 是 否 是 否 是 否 是 否 初验 复验 通过 整改 一、验收流程 3、信息传递流程 验收信息 主送 工程总监 工程部 客户关系中心 保修中心 服务中心 物业管理层 抄送 项目部 反馈 反馈 反馈 电气验收 淋水验收 闭水验收 打压验收 通球验收 A.专项验收阶段 二、验收阶段控制 兆欧表 相位检 测仪 水平尺 螺丝刀 插头灯泡 电气专项验收 室内电气抽线检查： 保证室内穿线无死线、无断线，保证各回路用线规格及线径满足国家要求及生活需要。 室内开关插座水平检查： 检查每个开关插座安装高度及水平度，保证每个开关插座安装符合设计要求、安全使用及整体观感的需要。 室内开关检查： 动手测试室内每个开关，检查室内开关安装使用功能，保证每个开关插座安装方正、牢固，使用灵活，开关与照明灯具相对应且使用正常。 室内插座相位检查： 检查每个插座接线情况，保证每个插座三相接线正确，无漏接、错接、反接等现象，保证漏电保护器使用正常。 室内插座使用功能检查： 检查每个插座功能使用情况，保证每个插座使用功能正常。 室内电气绝缘摇测： 保证室内各回路相线、零线、地线相互间绝缘值符合国家要求，保证室内各回路与强电箱回路标示相对应。 淋水工具给水接头 淋水喷水嘴接口 50米水管 淋水专项验收 室内淋水专项验收： 检查所有外墙门窗密封性能及防水性能。用压力大于0.2Mpa 的柱状仿雨水向每个房间的每扇外墙门、窗框墙体塞缝、型材拼接缝以及关闭缝处以1分钟每米的速度喷淋，观察室内有无渗漏情况，保证门扇外墙门窗密封及防水性能良好。 打压泵 角阀 软管 活动扳手 压力表 老虎钳 打压专项验收 室内打压专项专项验收： 检查室内所有给水管道承压能力及管道熔接密封性能，检查室内所有给水部件安装密封性能，检查接头、内丝接头，堵头、龙头、角阀等各连接处渗漏情况，保证室内给水管道无渗漏、无破损，管道承受压力符合设计要求。 室内打压放水检查： 检查室内给水管道畅通情况，室内打压结束，在打压接水口最远处出水口放水，观察管道畅通情况，保证室内给水管道通畅，给水功能使用正常。 通球专项验收 主管通球用球 马桶通球用球 室内马桶通球检查： 检查室内每座马桶排污、排水情况，保证马桶安装位置准确，排污使用功能正常，污水管网无堵塞、反坡等现象，保证污水管网连接符合设计及国家要求。 楼栋雨水、污水主管网通球检查： 检查楼栋每根污水、雨水主管排污、排水情况，保证管道安装位置准确，排污、排水功能正常，污水管网无堵塞、反坡等现象，保证污水管网连接位置准确，符合设计及国家要求。 闭水专项验收 水管 人字梯 水桶 手电筒 卫生间、阳台闭水检查： 检查每套房间卫生间、阳台防水渗漏情况。保证每套房间阳台、卫生间无板漏、无侧漏及其它渗漏。 室内土建验收 室内分项验收 B.综合验收阶段 二、验收阶段控制 室内土建验收 室内土建验收 16 17 18 19 20 21 22