中原2012年8月武汉手行男房地产市场研究报告.pdfVIP

海量房地产资料下载 房地产商域网： 2012年武汉市8月房地产市场研究报告 湖北中原地产研究中心 2012.09.11 货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2010 海量房地产资料下载 房地产商域网： 核心观点  8 月拍卖成交27 宗地块，总占地面积176.06万㎡，总建筑面积646.18万㎡， 总出让金额120.70亿元，楼面地价1867.90元/ ㎡  7 月份武汉商品住宅供应量环比上升32.97% ，同比下降13.35% ；商品住 宅成交量环比下降16.24% ，同比上升27.48% ，成交量环比小幅回落，但 仍然处于较高水平。从供求关系看，市场库存量本月有所增加  商品住宅成交价格本月微幅下跌  从实际监控的开盘情况看，本月开发商推盘积极，部分区域推盘项目以 价换量，去化效果理想  房产税扩大试点、商品房取消预售等传闻不断，武汉市预售资金监管政 策10月实行，客户观望情绪有所增加，购房周期加长 货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 海量房地产资料下载 房地产商域网： 目录 A.宏观背景 4 B.土地市场 6 C.商品住宅供应 10 D.商品住宅成交 17 E.每月开盘情况 23 F.每月报广分析 27 G.中原经理看市 30 H.市场小结 35 货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 海量房地产资料下载 房地产商域网： Part A 宏观背景 货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 4 海量房地产资料下载 房地产商域网： 当下经济下滑严重，经济增长面临较大压力；新政策难落地， 后市政策稳中有紧 经济下下滑严重 8月PMI指数为49.2% ，自2