中指2011年10月中国中心主要城市住宅市场交易情报.pdfVIP

中国指数研究院 数据信息中心 中国房地产指数系统 电 话：4006301230-1 查看往期全文： http：// 2011年10月中国主要城市住宅市场交易情报 2011 年 10 月中国主要城市住宅市场交易情报 1．2011 年 10 月中国主要城市住宅市场交易情报表 2 (1) 北京——十月成交量继续走低，总成交同比下跌 20.38% 5 (2) 上海——10月成交面积环比下跌近三成 6 (3) 天津——10月成交止升转跌，均价略有上扬 7 (4) 重庆——单月成交量逆势上扬 8 (5) 深圳——楼市低位徘徊，同比下跌 11.46% 9 (6) 杭州——10月成交量价齐跌 10 (7) 武汉——单月成交量环比下跌 4.9% 11 (8) 南京——住宅成交面积环比上涨 14.56%，同比下跌 18.74% 11 (9) 成都——十月成交量维稳 12 (10) 苏州——成交环比下跌 11.45% 12 附录： 14 1 2011年10月中国主要城市住宅市场交易情报 1．2011 年 10 月中国主要城市住宅市场交易情报表 六成城市成交量下跌，成交价格稳中有降 1) 供应情况：10 月主要城市库存量有所上升。北京商品住宅可售量增加 71.45 万平方米，南京商品住宅 可售面积增加 26.3 万平方米，青岛可售量增加 101.86 万平方米，杭州包含萧山余杭区域可售增量超 200万平方米；上海、广州可售量较上月略有增加。 2) 市场需求：本月，30 个监测城市中，六成城市成交面积环比下跌，三亚环比跌幅最大，达 52.57%。重 点城市中，上海、天津、广州、杭州、武汉、成都环比均下跌，其中上海跌幅最大，达 19.57%，天津 跌幅亦逼近两成；南京、重庆受房交会影响成交量有所增涨。 3) 成交价格：本月 30 个监测城市成交价格稳中有降，过半城市均价涨跌幅在 5%以内，三成城市均价环比 下降。重点城市均表现为价格平稳或下降，其中上海、杭州主城区环比降幅均超过 15%，重庆跌幅亦 超 10%。 表 1：2011 年 10 月中国主要城市住宅市场交易情报表 可售情况 完成交易情况 成交价格 套数 面积 套数 面积 均价 城市 （套） （万㎡ ） （套） （万㎡ ） 环比 （元/㎡ ） 环比 北京 117868 1504.97 5498 65.37 8.14% 上海 61934 889.57 8869 89.49 -19.57% 13281 -17.57% 天津