丹江佳和·明珠新天中心地2011年度营销策划提案.pptVIP

佳和 明珠新天地 2011年度营销策划提案 ;本报告的核心任务;本报告将就以下几个问题展开着重讨论;【明珠新天地】当前推广存在的问题;【明珠新天地】当前推广存在的问题;【明珠新天地】当前推广存在的问题;【明珠新天地】 项目推广的总体思路;【明珠新天地】 项目推广的总体思路;产权式酒店篇 ; 【明珠新天地】  推 广 目 录;谁是我们的真正买家？;【明珠新天地】 客户定位的选择;【明珠新天地】 客户定位的选择（散客）;【明珠新天地】 客户定位的选择（专业投资客）;我们的买家最关心的利益点？;我们的买家最关心的利益点？;我们的买家最关心的利益点小结：;我们的推广难点是什么？;本项目难点：;难点2：;难点3：;难点4：;本项目难点小结：;我们的解决方案是什么？;推广策略：;推广策略：;推广策略：;推广策略：;推广策略：;12年100%回本计划： 启动回报12年，前10年每年回报8%，后2年每年回报8.8%，100%回本计划 增加投资者信心，促进购买；;低首付计划： 首付5成（约115000元），实际启动首付十万，另一万五首付用后2年的回报额一次性抵扣计划 降低投资门槛，促进购买；;12年回购计划： 启动12年后，发展商可以原价回购计划 降低投资风险，促进购买；;0风险计划： 启动发展商只销售70%资产， 另30%资产（一部分酒店一部分商铺）留作自有资产与投资者共进退计划 增加投资保障，促进购买；;推广策略：;【明珠新天地】 推广主题的确定;【明珠新天地】 媒体组合策略;【明珠新天地】 媒体组合策略;【明珠新天地】 媒体组合策略（DM单）;【明珠新天地】 项目推广的主线;【明珠新天地】 项目推广的主线（明线）;【明珠新天地】 项目推广的主线（暗线篇）;【明珠新天地】 项目推广传播三阶段;【明珠新天地】 阶段传播目的和主题 （新一轮预热期）;我们的阶段传播目的和主题 （预热期）;我们的阶段传播目的和主题 （强销期）;我们的阶段传播目的和主题 （持续期）;媒介预算;【明珠新天地】  广告怎么做;【明珠新天地】  商铺、住宅部分怎么做?;【明珠新天地】  总结; 谢 谢