年上半年房地产市场形势分析及未来展望.ppt

2010年上半年房地产市场形势分析及未来展望 中国指数研究院 中国房地产指数系统 4. 供求对比：新房批准上市量涨跌互现，销供比普遍低于2009年，且多个城市销供比已低于1 4. 供求对比：新房可售面积小幅上升，出清周期普遍上升 2.保障性住房建设：多个城市先后公布大规模保障性住房建设计划，北京占比达50%，天津占比超过20% 详情请查询 上半年市场形势分析 未来走势展望 目录 1. 土地市场：上半年住宅用地供应量同比增长100% 2010年上半年，全国（100个城市合计，下同）累计供应住宅用地2亿平方米，同比增长100%。 图：2010年上半年住宅用地月度供应量 数据来源：CREIS中指数据、 1.土地市场：5-6月成交量持续下行，与同期推出量比值持续下降，流拍率有所上升 2010年上半年，全国住宅用地共成交1.44亿平方米，同比增长85%。 从单月数据来看，4-6月成交量逐月下降，其中6月成交量为1385万平方米，环比下降28%，同比下降37%，是今年以来首次同比下降。 3-6月，住宅用地成交面积与同期推出面积的比值由0.9持续下降至0.4。由于土地市场热度明显下降， 6月部分城市出现流拍流标现象。 图：2010年上半年住宅用地月度成交量 数据来源：CREIS中指数据、 图：2010年上半年100个城市住宅用地成交面积与推出面积比值 上半年，全国住宅用地楼面地价为