年上半年全国房地产市场分析及展望中指p市场.ppt

* 2012年上半年，广佛中住宅用地成交总价最高为佛山南海桂城桂澜路地块，总价达20.36亿元，被万达集团一举摘得。单价地王方面，广佛中前十名平均楼面地价为3741元/㎡，均价仅为去年前十名的75%，其中2宗在6月成交。前十名地块有7宗为底价成交，平均溢价率仅为3.57%。 广州珠江新城地块D4-B2地块被恒大地产以13.22亿元竞得，溢价率高达169.72%，楼面地价32967元/㎡，相当于2011年广州商业地王楼面地价的两倍。 表：2012年1-6月广佛中住宅用地总价前十位 表：2012年1-6月广佛中住宅用地楼面地价前十位 地王：万达首次进军佛山，多数优质地块底价成交 数据来源：CREIS中指数据、 排名 城市 宗地名称 成交总价 (万元) 成交日期 1 佛山 佛山市南海区桂城桂澜路东侧、宝翠路西侧地段（桂城A30街区） 203,600 5-24 2 佛山 佛山新城岭南大道以东、天虹路以南、规划47米公共绿地河涌及天成路以北、规划20米路以西地块 187,000 3-21 3 佛山 佛山市南海区桂城街道95街区，海八路北侧，佛山一环东侧地段 145,630 2-20 4 广州 白云区同和东坑蟾蜍石北路 61,311 4-28 5 广州 天河区黄埔大道（坚红化工厂地块） 52,602 4-28 6 佛山 佛山市顺德区容桂街道振华社区桂州大道中以南、教育路以西地块 51