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日吉林市房地产数据分析及政策解读
9月1日-30日吉林市房地产数据分析及政策解读
2012年9月份(1日~30日)吉林市房地产行业共销售2969套房屋,平均每天成交98.97套。其中船营区共1197套,平均每天成交约40套;昌邑区共630套,平均每天成交21套;丰满区共274套,平均每天成交约9套;龙潭区共255套,平均每天成交8.5套;高新区共613套,平均每天成交约20套;经开区0套,每天成交0套。
(9月1日-30日吉林市各行政区域每天销售套数统计)
(9月1日-30日吉林市各行政区域每天销售平均面积统计)
(9月1日-30日吉林市各行政区域与总量销售数据对比 包括套数和平均面积)
(9月1日-30日吉林市船营区销售套数与平均面积与总量销售数据的对比)
(9月1日-30日昌邑区销售套数和平均面积与总量销售数据的对比)
(9月1日-30日丰满区销售套数和平均面积与总量销售数据的对比)
(9月1日-30日龙潭区销售套数和平均面积与总量销售数据的对比)
(9月1日-30日高新区销售套数和平均面积与总量销售数据的对比)
(经开区数据为0 ,故不做图表统计)
(以上数据来源:吉林市房地产信息网)
从2012年9月份(1日~30日)吉林市房地产销售数据来看,吉林市6个行政区域每天销售房屋数量有波动(经开区、周六周日除外),每天销售总量在20~160套范围之间波动(经开区、周六周日除外),波动幅度较大,但较上月销售数量上升(8月1日-31日销售总量2704套),相比增加销售数量265套。
其中,船营区每天销售数量基本在35~80套(周六周日除外),占每天销售总量的45%~55%,每天销售平均面积(78平方米~88平方米)低于总量平均面积(85平方米~100平方米),多为小户型或二室一厅房屋。
昌邑区每天销售数量基本在15~35套(周六周日除外),占每天销售总量的15%~20%,每天销售平均面积(70平方米~90平方米)低于总量平均面积(85平方米~100平方米),多为小户型房屋或二室一厅房屋。
丰满区每天销售数量基本在5~20套(周六周日除外),占每天销售总量的10%~15%,每天销售平均面积(100平方米以上)高于总量平均面积(85平方米~100平方米)多为“小三房”和三室一厅的大面积住房。
龙潭区每天销售数量基本在5套~20套之间(周六周日除外),占每天销售总量的10%~20%,每天销售平均面积(50平方米~90平方米)低于总量平均面积(85平方米~100平方米)区间,多为小户型房屋。
高新区每天销售数量基本在15~35套(周六周日除外),占每天销售总量的25%~40%,每天销售平均面积(95平方米~110平方米)包含总量平均面积(85平方米~100平方米)区间,多为二室一厅和三室一厅房源。
经开区每天销售数量为0套。
吉林市楼市,经过风风雨雨的一年,终于要呈现她犹抱琵琶半遮面的真面目,回归理性,我们看到,楼市经过政府的打压,购房者的观望,慎购,也终于没能打破潘多拉的魔盒,房价,还是没能回到寻常百姓理想的价位,房价还是在小幅攀升。
据最新中国指数研究院报道,根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2012年9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为8753元/平方米,环比8月上涨0.17%,自2012年6月止跌后连续第4个月环比上涨,但涨幅继续收窄,其中60个城市环比上涨,38个城市环比下跌,2个城市持平。
与上个月相比,本月价格环比下跌的城市个数增加1个,其中跌幅在1%以上的有7个城市;本月环比上涨的城市比上月减少3个,其中涨幅在1%以上的有8个,较上月减少2个。
同比来看,全国100个城市住宅均价连续第6个月下跌,跌幅为1.40%,比上月缩小0.20个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15573元/平方米,环比上月上涨0.22%,与去年同期相比下跌1.35%,连续第9月同比下跌,跌幅继续缩小。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为5800元/平方米,环比上涨0.43%。
2012年9月,住宅价格环比8月上涨的60个城市中,涨幅居前十位的城市依次:昆山、吴江、汕头、吉林、太原、福州、秦皇岛、连云港、南昌、厦门,其中昆山、吴江、汕头等8个城市涨幅在1%-2%之间;南昌、厦门涨幅在1%以内。另外,广州、常熟、扬州等50个城市环比上涨,其中广州、常熟等14个城市涨幅在0.5%-1%之间;三亚、南京、成都等32个城市涨幅在0.1%-0.5%之间(含0.1%);杭州、上海、重庆(主城区)、深圳涨幅在0.1%以内。
2012年9月,住宅价格环比8月下跌的38个城市中,跌幅居前十位的城市依次是:湛江、威海、台州、泉州、马鞍山、新乡、南宁、呼和浩特、宝鸡、沈阳,其中,湛江下跌2.26%;威海、台州、泉州等6个
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