2008年一季度四川绵阳市房地产市场分析报告.doc

绵阳市房地产市场简报 厦门苑隆投资有限公司 市场研展部 李魁语 2008年3月1日星期 （一）城区人口和建成区面积 绵阳城区距成都120公里，由涪城区和游仙区两部分组成。绵阳城区总人口114.5万人，其中，非农业人口59.4万人；城区幅员面积1570平方公里，建成区面积74平方公里，其中，城市建设用地面积73平方公里，居住用地22平方公里，公共设施用地面积14平方公里；绵阳城区是四川省第二大城市，处于成德绵经济发展带；同时也是国务院批准建设的，全国唯一一个以科技城命名的城市。 （二）城区区位结构和环境 近年来，绵阳城区社会经济、城市建设和城市管理快速发展，成为了四川省经济、文化附中心。在74平方公里的建成区里，形成了以绵阳市和涪城、游仙两区党、政、军机关为主体的城市商业\文化中心区，然后向东、西、南、北辐射形成了高新技术开发区、科学创业园区、经济开发区、现代农业示范区、仙海风景旅游区和以中国工程物理研究院为主体的科学城等区域。 绵阳城区环境优美，是著名的全国环境绿化先进城市，城区园林绿地面积2213公顷，其中公共绿地606公顷，建成区绿化覆盖面积2488公顷；绵阳先后被评为联合国改善居住环境模范城市、中国优秀旅游城市、全国卫生城市。在全国大中城市中，绵阳城区位于中国宜居城市第三名。 （三）整体经济情况 全市农业和农村经济运行良好，工业和投资快速增长，消费需求扩大，财政收入提速