和声机构2011年上海苏地宁环球长风5B地块项目整合策略提报.ppt

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;BUILT TO LAST基业长青;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;第一次我们将一个地产项目，类比为“品牌”来理解并推广。;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;PART ONE品牌价值 ;Strengths ;价值NO.1:地段，地段，还是地段;融会于精神的建筑 万物由于自然律 都必融会于一种精神。 ——雪莱《爱的哲学》 ;布拉格艾斯特剧院 ——“场所精神的绝对胜利”Estate theatre艾斯特剧院，是布拉格第一座新古典主义式建筑，正面三角形的山墙及两对圆柱，流露出古希腊的建筑风格。古希腊罗马的建筑风格，如三角形倒墙、排列状的圆柱，被加入其建筑风格之中，甚至新的建筑元素——“铸铁”也被加入。但是相比较新古典主义风格更为简化。;“万园之园”里的“西洋楼”——从拿来主义中，构建新古典主义 始建于清乾隆十二年（1747年）的“西洋楼”，由当时供职宫廷 画院如意馆的耶稣会传教士法国人蒋友仁、王致诚和意大利人郎世宁等人主持设计建造，建造过程中使用了大量汉白玉石，石面精雕细刻，屋顶覆盖琉璃瓦。园区内布置了6幢欧洲18世纪巴洛克风格的宫殿式建筑。 这些建筑的体形及立面上的柱式、檐口基座、门窗细部俱为欧式建筑做法，松柏植栽和绿篱修剪，喷水池、围墙、道路铺饰及铜塑石雕等大多具西洋特色；同时结合我国砖雕、琉璃饰件和叠石技术，体现了欧洲式建筑的民族化。 圆明园因“园中之魂”西洋楼而被誉为“万园之园”，人称“东方凡尔赛”，中西合璧，古今交融，成为东西方文化交流的象征。 ; 上海汇丰银行大楼;新古典主义建筑住宅鉴赏——细节的隐喻，匠心独运的工艺;新古典主义是一种永恒的经典 ，在每个时代都深具影响力 ;价值NO.3:苏州河历史文化遗产，长风生态商务区自然生态;价值NO.4:类型丰富高端：独栋别墅、甲级写字楼、五星级产权酒店 一站式泛??务企业总部公馆;价值NO.5:HOK建筑设计/中国建筑上海设计研究院CO./泛亚景观设计 国际团队联袂打造，品质由细节保障;;我们的目标客群在哪里？;恪守 ：核心价值观/核心目标 改变： 文化和运营方式/具体目标和策略;;目标客群层阶;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;PART TWO品牌文化;一条河流和一座城市的历史;“苏州河”是允许望文生义的，真的沿河向西，会走到苏州。所谓苏州河是指吴淞江的上海市区一段，从北新泾到外白渡桥。1880年后，外国商人在上海开设了好几家缫丝厂，其中大部分在苏州河边，其他还有面粉厂，铁器厂，造纸厂等。上个世纪初开始，苏州河两岸修建了大量行业码头，木码头，酒码头，土产码头等。 ???全长53公里的苏州河，一般概念中被分为东段和西段。过去，西藏路以东两岸都在租界内，西藏路以西是华区。西段的南岸在租界扩张之后也划进租界，北岸，即所谓的闸北是华区，中国最早的民族工业很大程度上起身于此。沿河两岸的建筑曾是这段历史的记录。;上海的苏州河，世界的苏州河 第一站：外滩 外白渡桥 上海大厦 ??? 观赏黄浦江苏州河口的景色，在此隔江眺望浦东的东方明珠、金贸大厦、环球金融中心、国际会议中心和滨江大道。参观者外滩历史纪念馆，黄浦江苏州河口水文钟，瞻仰上海人民英雄纪念塔。走一走外白渡桥，看一看河北岸的万国证券交易所、俄罗斯驻上海总领事馆。最后登上上海大厦顶楼，鸟瞰黄浦江两岸。 ;上海的苏州河，世界的苏州河 第二站：邮政大楼? 南苏州河样板段河滨大楼 原上海总商会 ??? 从上海大厦下来，沿北苏州河路向西步行数分钟即到四川路桥头的邮政大楼，这里现在仍是上海邮政局的所在地，可到集邮