旅游房地产开发模式大地全及实际案例操作第二部分.docVIP

娱乐、会议等功能，多建在旅游、商务发达或会议较多的城市。它的房间酒店标准，业主负担的只是固定数额的物业管理费和自己在居住时所消耗的水费电费。这种居住权还可以转让、出售，如果后你对已经没有兴趣，你还可以把你的居住卡卖掉。人士，开发商免费提供业主每年天的的居住权。这是一的度假产品，市场，度假。以大盘形式出现的旅游主题社区这类房地产多旅游目的地城市，。该包括大型游乐、、五星级酒店、医保中心、购物中心产权式酒店度假公寓、连排别墅、独立别墅等。是度假、大型体育设施、休闲等为一体，兼具第一居所和第二住宅功能的大型综合度假休闲社区。黄山屯溪国际老年公寓 黄山市中心城区西郊新建老年公寓、老年大学、老年医院、老年俱乐部、老年体育馆、老年商贸城、老年大酒店等主体建筑。项目占地100亩，建筑面积60000m2，总投资3870万元。黄山市属亚热带季风湿润气候，雨量充沛，气候宜人。屯溪国际老年公寓项目选址交通便利依山傍水，是休闲养老的最佳场所。该项目是按照安徽省民政厅实施的星光计划文件精神确立的老年社会福利事业项目。江南新城建设（旧城改造）项目 黄山市屯溪区阳湖镇城市基础设施；旧城改造；市场中心及居民小区；商业金融及配套设施；旅游服务设施；公共设施。该项目建设规模为4，总投入初估25亿元人民币。项目是市中心城区的三个重要组成部分之一。整个项目区三面环水，一面靠山，环境优美，具有较好的生态条件。目前已有四座桥与北城区相通，在建的广宇大桥也即将通车；交通优势突出，距黄山国际机场4，离火车站、汽车站仅2；项目区内拥有变压等级11万伏的变电站和日供水量8万吨的自来水厂。随着徽杭高速公路、南滨江驳岸等一批市重点工程的完工，将大大改善项目区的基础条件。太平湖名人别墅花园 湖花园别墅240km2左右60幢、小型超市、保健诊所、名人会馆（娱乐中心）储蓄所、邮政所、幼稚园、网球场、绿地、小区道路及辅助建筑（含管理房、公厕等）。项目总投资3800万元，规划占地4项目地处两山一湖旅游区的中心，交通便捷，湖周森林茂密生态环境优美，旅游经济发展游客量增加，投资政策优惠。太平湖翡翠度假村 湖度假村内规划建设四星级酒店、别墅群、野营俱乐部、高尔夫球场、网球场、保龄球馆、沙滩球场、垂钓中心、新世纪乐园、水上餐厅、水上酒吧等设施，以休闲、娱乐为主，结合观赏、美食及修身养性为一体的多功能旅游度假区。度假村规划面积5，项目投资估算5.08亿元人民币。项目地处两山一湖旅游区的中心，交通便捷，与两山一湖旅游区各景点位置均在2小时车程以内。湖周森林茂密生态环境优美，投资政策优惠随着“两山一湖”旅游发展，便捷的交通将迅速带动旅游的快速发展。 项目地点：黄山区太平湖25km的小三峡一带。由浮溪口接待区、豹儿坪生态茶园（茶园观光、休闲小木屋和小餐厅）、三合游览区（文物、资料、图片展览室和品茗、茶艺表演等）、豪家园农家乐园（20个农家旅馆、20亩水面垂钓养殖场）四部分组成。总投资约790万元。 项目条件：项目所在区域自然风景秀丽独特，素有“太平湖小三峡”之称，寨山风光、神奇溶洞、观音岩洞遗踪、万亩竹海林、千年古林美不胜收；太平猴魁、樵山香榧等土特产品荟萃；人文景观丰富，茶圣陆羽传奇、茶商名僚佳话、周恩来和叶挺革命佳话等广为流传；民风纯朴，宛如人间仙境、世外桃源；与太平湖总规A点开发区一山之隔，相得益彰。目前已完成规划和设计，交通等基础设施建设已经启动。 旅游房地产特色：生态与农家休闲度假。 黄山北大门耿城镇浦溪河旅游整体开发 项目地点：黄山区耿城镇。 项目内容：皖南水街项目（占地300亩旅游商业服务区）；金桥世外桃源项目（占地100亩的旅游休闲度假区）；黄山北大门旅游公路；旅游休闲广场；旅游公厕及旅游配套设施。总投资2.5亿元。 项目条件：耿城镇是正在崛起的新型生态旅游名镇，为由北进入黄山唯一通道、安徽省“两山一湖”规划的重要节点、黄山的主要服务功能区和游客集散地。境内有亚洲最长的黄山太平索道，合铜黄高速公路入口直接耿城。境内地势平畴，空气清新，景色秀丽，生态环境优良，浦溪河发源于黄山诸峰与峡谷之间，两岸分布幢幢明清徽派古建筑。浦溪河流域即为山水绝胜之地，徽文化之乡。现已完成浦溪河金桥段的综合治理等基础设施工程。 旅游房地产特色：综合性休闲度假区。 翡翠谷休闲度假娱乐中心项目 项目地点：黄山南大门汤口镇。 项目内容：翡翠谷休闲度假娱乐中心占地约40亩，总建筑面积约8,100m2，其中包括恒温游泳池、10栋小木屋、30栋度假别墅。总投资约为3,000万元。 项目条件：至2003年底翡翠谷累计接待游客280万人次，门票收入逾4,000万元。一个山水辉映、鸟语花香、兼具徽州古韵而又充满现代气息的农民新村已初步展现在世人面前。翡翠谷正按照国家4A景区标准全面规划建设，力争建成全国知名的旅游胜地，并将翡翠新村建