联祥2012年3月沈阳房档刎产市场研究.pdfVIP

2012 3 月 司地址：沈阳市和平区总统大厦C 座1101 室 联系电话：024816 第一篇 市场资讯篇 3 第一章 政策法规 3 行业动态 4 第二篇 市场动态篇 5 第一章 商品房市场 5 一、商品房供需走势分析 5 第二章 商品住宅市场 5 一、商品住宅供需走势分析 5 第三章 环线市场分析 6 一、本月商品房各环线供应与成交比例分析 6 二、 环内市场分析 7 三、 至二环间市场分析 7 四、二至三环间市场分析 8 五、三环外市场分析 9 第四章 商业用房市场 9 一、供应量分析 9 第五章 土地市场10 一、 土地供应分析10 二、 土地成交分析12 第三篇 媒体统计16 第一章 本月媒体投放总体分析16 本月报广投放总量16 第二章 各大媒体投放对比分析16 三、各区域报广投放情况18 四、本月报广投放金额前十名18 五、本月报广诉求点情况表19 六、发展商广告推广赏析19 — 2 — 第一篇 市场资讯篇 一章 政策法规 类别 序号 时间 资讯内容 联祥观点 3 年来，沈阳市晋升了半级，脱 被列为 1.5 线城市 沈阳距 宏观资讯 1 2012-3-28 二奔一，新兴城市中沈阳的发展 离一线城市只差半步 势头最为强劲 一季度商品住宅成交量少于往年 同期（2011 年一季度沈阳商品住 一季度沈商品住宅成交量 行业资讯 2 2012-3-29 宅销售面积为354.5368 万平米， 同比低迷 销售总套数40277 套），同比跌 六成 沈四大行首 房贷回归基 沈阳资讯 3 2012-3-22 鼓励刚需客户购房 准利率 房价还远远没有回到合理价位 温家宝以为合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与成本和合理的 利润相匹配。因此调控不能放松。如果放松，将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混 乱，不利于房地产长期、健康和稳定发展。 三，房地产市场的发展，毫无疑问要充分 发挥市场配置资源的基础性作用，就是说要充分利用市场这只手。但是政府这只手也不 可缺少，因为它能保证稳定和促进 平。 未确定容积率地块不得出让 《办法》规定，国有土地使用权一经出让或划拨，任何建设单位或个人都不得