上海红蜻蜓臵业机场镇别墅项目广告推广报告.pdfVIP

红蜻蜓臵业机场镇别墅项目 企劃篇PART 1:客層心理描述及項目入市定位 抬 头 仰 望 太 久 ， 眼 睛 也 染 蓝 了 。 白色的地中海建筑镶在数百尺高的峭壁上 像是在卡尔维诺笔下才会存在的城市 岛上的人家 每一扇窗户都可以看到海 希腊人原本就是富创造力的民族 你可以不断发现他们的巧思在曲折的小巷中展现： 没有两栋房子完全一样 多余的一小块转角可以变成雅致的阳台 一截平凡的台阶可以巧妙地弯上三折 前往堡垒的弧状信道偷偷地从教堂下面穿过 可能用一道可爱的蓝色小门围出一个小院子 或在一个转角之后藏着一座手工的螺旋梯 通往另外一个有猫咪、小孩和小花的天地 一､推廣策略部分 客源描述 項目賣點提煉 推廣之階段策略 調性說明 引言 二､廣告表現部分 案名 logo設計 vi vi延伸 秀稿 好的地產包裝，就是讓房子說故事 首先，我們要講的是人的故事 他們掏出將近1000萬買個高興 PART 到底這是他們大部分的錢，還是財富的冰山一角??? 設問一 客層描述(頂級產品線) 或者说是投入了這些錢卻不著急指望产出 最新的胡潤百富榜單特別指出:年輕少壯派富豪這一個族群在擴大 還有，香港十大鑽石單身漢這種人 年輕、浪漫、多金、有品味、高學歷……家族財富動輒上億計算 更不用提 非官方統計整個長三角資產四個億以上的人 有32萬人!!! 理性的人買感性的建築 PART 買自己享樂買隱私買方便買歸屬感 花800-2000萬不眨眼 設問二 800-2000万元都不当回事的，基本上身家不低了 我们要找这些身家不低的人 当中那些有鉴赏力、有“血统”的人 領導消費的他們是誰 PART 他們在哪 找到他們，就能找到願與他們為鄰的人 設問三 项目優勢 先归纳一下本项目的优势 ①景观: 自己的領地上，拥有雄伟壮丽的人造地中海景观 PART ②位臵: 長三角距國際機場最近的純別墅區 ③交通: 到繁华街区却神奇地仅需30分钟车程 項目優勢 ④地势: 空運來滬的細緻白沙，人造高球揮杆場0距离 ⑤团队: 最能代表21世纪新亚洲的中国菁英新锐設計团队 ⑥風格: 全球趋势回归自然，地中海STUCCO 白房子 ⑦享受: 最隐私最高档最安全的ICA國際俱樂部聯盟 ⑧服务: 忠