浙江绍兴坤和袍江G5地块产品致胜策略.pdfVIP

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2017-06-08 发布于湖北
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浙江绍兴坤和袍江G5地块产品致胜策略.pdf

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浙江绍兴坤和袍江G5地块产品致胜策略

谨呈：坤和绍兴营销管理部坤和绍兴营销管理部为坤和绍兴袍江G5地块制订致胜的产品策略项目产品定位所面对的三大问题点本案的市场机会到底在哪里？ 1 本案的目标客群到底是谁？ 2 本案的产品优势到底如何塑造？ 3 项目基本情况：用地性质：70年住宅用地用地性质：70年住宅用地土地面积：164131 ㎡土地面积：164131 ㎡建筑面积：243220.5 ㎡建筑面积：243220.5 ㎡容积率：≤ 1.5 容积率：≤ 1.5 建筑限高：临袍中路布置3幢16层建筑限高：临袍中路布置3幢16层以上的高层，裙房高度3层，底层以上的高层，裙房高度3层，底层营业房不得超过4.5m 营业房不得超过4.5m 袍江G5地 90以下户型总建筑面积不得少于 90以下户型总建筑面积不得少于块 20% ； 20% ；配套建设12班幼儿园配套建设12班幼儿园 G5地块位于袍江板块核心区域，东至袍中路、南至育贤路、西至直江、北至河流。地块现状：地块为原地貌（农田、荒地），周边为居住社区，地块上无其它需要地块为原地貌（农田、荒地），周边为居住社区，地块上无其它需要拆迁的建筑，有利于地块的前期平整及后期开发。拆迁的建筑，有利于地块的前期平整及后期开发。 1、项目现状地边周边河道资源丰富，适宜营造高档社区氛围。地边周边河道资源丰富，适宜营造高档社区氛围。地块现状项目区位背景：区域配套逐步完善，周边聚集众多中高档大盘，已初步建成高尚居住区形象项目周边配套：