霞浦县房地产市场调的研报告.docVIP

霞浦县房地产市场调研报告 报告单位：天知地产营销·市场部 报告时间：二00八年五月 第一章、霞浦县城概况 第一节、霞浦县城概况分析 土地面积大，人口数量大，县区人口小，城市发展有待提升。 霞浦县面积为1716平方公里，居宁德区域第三位。 霞浦县户籍人口为51.82万人，居宁德区域第三位。 霞浦县县区常驻人口约为10万人，城市化程度为45.3%，按照国际上城市化发展趋势，城市化水平在30%以下为城市缓慢发展阶段，城市化水平在30-70%为城市发展快速阶段，70%以上为成熟阶段。 因此，未来3-5年内，霞浦县城镇化的快速发展为房地产发展铺垫了一定的基础。 优势资源众多，临海资源丰富。 拥有天然深水港岸线42公里，可建万吨级以上泊位130多个，具备建设大型深水港口的战略优势 三沙港距台湾省基隆港仅126海里，两岸交往十分频繁，是福建省最早设立的对台口岸之一 自然环境良好，人文底蕴深厚 “海国桃源”之称的国家级风景区——杨家溪、日本空海大师“入唐漂着地”——赤岸及沿海天然沙滩、岛屿、港湾，积蓄着十 分广阔的开发前景。 有着1700多年的建县历史，同时还是闽东苏区山海红色旅游的重要一站。 第二节、霞浦县宏观经济发展分析 以第三产业为主导，第一产业为居民收入的主要来源。 在霞浦的产业比重中，第三产业为主导产业，其次是第一产业。 第一产业的农林牧渔业的人均产值居宁德区域第一位，为霞浦居民收入