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南京明发滨江新城市场战略提案 目 录 第一章 南京总体市场研判 一、社会经济背景概况 [ 小结 ] 二、南京市房地产市场分析 1、南京房地产开发水平 2、土地供应特征分析： 3、市场层次分级特征分析 4、房产市场供需分析 5、南京拆迁状况 6、市场需求特征分析? 三、市场小结 第二章 江北区域市场分析 一、江北区域社会经济背景 二、江北区域房地产市场分析 1、江北区域市场概述 2、板块分布： 3、区域市场特征： 三、市场发展趋势研判 第三章 市场竞争态势分析 一、地块资源价值评析 [ 小结 ] 二、市场竞争态势： 三、战略机会点 第四章 市场定位 一、项目SWOT分析 1、项目优势： 2、项目劣势： 3、项目机遇： 4、项目挑战： 二、市场问题点与机会点分析 1、市场问题点分析： 2、市场机会点分析： 三、目标市场定位 四、首期市场核心消费群描述 第一章 南京总体市场研判 一、社会经济背景概况 1、南京经济持续稳定高速增长，经济实力显著增强 2002年南京经济实现近五年最快增长。全市实现国内生产总值1295亿元，较上年增长12.5%，增幅比全国高出约4.5%。 其中，一、二、三产业增加值分别为62.4亿元、612.6亿元、620亿元，分别增长6.5%、12.5%、13.2%，一、二、三产业增加值的比重为4.8：47.3：47.9。人均国内生产总值22908元，比上