嘉联2011年成都世家部是分项目踩盘报告.pptVIP

项目本身规划为新镇中心首个综合商业，作为唯一的商业中心，其业态的规划定位将吸引光福镇当地居民消费； 周边的住宅，包括即将落成的福园及太湖西溪里，以及周边趋于集中的居住氛围，将在未来几年内形成较大消费能力； 目前，藏书镇目前尚未出现综合商业，因此本案主力店的引进将吸纳藏书很大一部分消费客群； 光福镇未来重点发展旅游业，本案业态规划定位有玉器、雕刻等特色商品，因此本案将吸纳一部分旅游客源消费； 四、消费客群分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. PART5：业态分类及配比 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. C商业街 服饰 小吃 鲜花 礼品 B餐饮区 船菜 中餐 西餐 苏式面点 A市场区 玉器 雕刻 丝绸 刺绣 D休闲区 服饰 小吃 鲜花 礼品 四、业态分类及配比 我司结合商业最大化及推盘节奏等因素进行考量，将全案业态分为以下四大分区： A：市场区约　7700㎡ B：餐饮区约　1380