浩通房地产龙凤山庄整是体营销综合计划.docVIP

龙凤山庄 整体营销综合计划 （截止至2005年底） 来源于：房地产E网-/ 北京浩通房地产经纪有限公司 2005年5月16日 目录： 一、龙凤山庄项目推广前提分析倍讯易 / 龙凤山庄所面临的媒体资源现状分析 客户群体行为模式分析 二、龙凤山庄整体营销策略体系 营销目标 整体策略 推广策略 现场包装策略 渗透策略 活动策略 价格策略 软性炒做策略 营销方案建议 媒体选择安排 三、整体营销计划安排 准备期（含销售道具准备共计5周，5月20日——6月20日） 预推广期（共计5周，6月20日——7月20日） 内部认购期（共计8周，7月24日——9月18日） 龙凤山庄开盘活动（9月18日左右开始） 龙凤山庄的持续销售（共15周约3个月，9月18日开始——元月30日） 龙凤山庄——整体营销综合计划（纲要） 一、龙凤山庄项目推广前提分析 龙凤山庄所面临的媒体资源现状分析 根据目前对蚌埠市场上所有房地产项目所运用媒体的观察与分析，浩通发现，媒体资源匮乏、渠道不畅将对本案的操作产生极大的制约。蚌埠现有主要媒体资源按照使用中出现的频率如下： 户外： 对于户外媒体而言，就目前现状是蚌埠市使用最多的媒体资源。具体运用上，如楼顶广告牌、工地外围挡等形式较为普遍。效果方面，也可以说较为显著。 电视 作为传统媒体而言，电视的效果较为直接，并且信息量较大，视觉冲击强。同时，作为蚌埠一个受众接受程度较高的媒体，广