沈阳浑南发展规划.pdfVIP

保利达地产沈阳有限公司——市场部 浑南区域发展情况介绍 一、 浑南新区介绍 （一）历史发展 沈阳市浑南新区前身为沈阳高新 技术产业开发区。始建于 1988 年 5 月,1991 年被国务院首批批准为国家 高新技术产业开发区，是科技部重点支 持的众多开发区之一。高新区的建设和 发展经历了初创起步、发展提高和新区 建设三个阶段。 （二）自然地理 1、区位状况 新区主体部分为东起沈抚高速公路东陵大桥、西至长大铁路的浑河南岸 与南三环之间区域，东西长约 21 公里，南北宽 3-5 公里，呈带状隔浑 河与母城相望。 新区区位条件优越。向南，距离沈阳空港—桃仙机场仅 7公里 ；向北 ， 通过已建成的浑河东陵桥、长青桥、富民桥、浑河桥、胜利桥与母城相 连；沈营、沈丹、沈抚高速公路及机场路、沈祝路、沈苏快速干道和长 大铁路等贯穿新区。 2、气候 浑南新区属于北温带受季风影响的半湿润大陆性气候。年平均气温在 8.9°C 左右，历史最高气温为 38.3°C，发生在 7 月份；最低气温为 -30.6°C，发生在 1 月份 。年平均降水量为 727.4 毫米，7-8 月降水 量占 50% 左右 。年平均日照时数为 2554 小时，最多在 5 月，266 小 时/月；最少在12月，156小时/月。 3、环境保护 环境质量优于国家城市功能区标准，绿化覆盖率达到 40 % 以上。 1 保利达地产沈阳有限公司——市场部 规划目标：绿化覆盖率50%以上，绿地率35%以上，人均公共绿地35平 方米，超过国家园林城市标准。 （三）总体规划 浑南新区是重点发展高新技术的国家级产业基地，是老城区延伸的新城 区，是向“大浑南”辐射的桥头堡，即“现代服务业的中心、研发创新 的基地、新兴产业的制高点和展示形象的窗口” 新区主体部分为东起沈抚高速公路东陵大桥、西至长大铁路的浑河与南 三环之间区域，东西长约 21 公里，南北宽 3-5 公里，呈带状隔浑河与 母城相望，规划面积90平方公里，常住人口20多万人。 浑南新区空间上是在金廊、银带骨架基础上的一轴两带格局。一轴即南 部金廊，并以此为基础形成新区现代服务业中心，两带即沿浑河的观光 休闲娱乐产业带和沿三环的高新技术产业带。 金廊、银带延续沈阳市 “大十字” 空间结构，以浑河大街为轴线摆布 展示大都市风采、显示新沈阳气派的酒店、写字楼和办公设施，形成浑 南新区的经济核心区，结合奥体中心配套建设商业 、文 化 、休闲设 施 ，形成辐射全区的中心，构筑浑南新区现代服务业的主体功能。 沿浑河充分发挥生态、观光旅游作用，以形成良好的天际线形象，塑造 富于北方特色的滨水空间为目标，形成集公共建筑、文化体育娱乐设施 为一体的生活休闲观光带。 2 保利达地产沈阳有限公司——市场部 沿三环 高新技术产业 带由两大产业板块组成，西部产业板块主要包括 苏抚铁路南、浑南大街两侧现已建成的国家级高新技术产业开发区，发 展重点是改善形象、调整功能，以动漫、研发孵化为主要发展方向；东 部产业板块分布在长青街以东 ,以 出口加工区 和新加坡产业园区为 主体，重点发展信息产业和先进装备制造业，占领高新技术产业制高点。 （四）发展目标 浑南新区作为“现代服务业的中心、研发创新的基地、新兴产业的制高 点和展示形象的窗口”，将立足高新技术产业，发展现代服务业，以优 化产业结构和区域发展布局为主线，提高资源配置效率，进一步构建优 势突出、特色鲜明的新