消防管理工作指引.docVIP

项目 工作要点 工作内容 管理控制 责任人 工作记录 支持文件 1 消防组织管理 1 消防 组织的建立与完善 建立消防安全管理领导小组，总经理为消防安全第一责任人； 由公司各部门员工、部分商铺营业员组成义务消防队伍； 明确领导小组及义务消防队员相关职责； 商管员为消防工作的日常运作执行责任人，工程部专职技工为消防设备日常维护、保养责任人； 安全主管为消防系统动作管理的专责人员。 安全品质部对该项工作进行监督检查。 总经理/主管副总 2 消 防 监 控 管 理 2 消 防 监 控 管 理 1 消防主机值机 24小时值班，记录工作情况； 接到火警立刻做出反应，按照火警处理流程操作； 准确记录火警时间、地点等相关信息； 准确记录设备故障时间、地点等相关信息； 准确记录动作信息时间、地点和设备动作原因等相关信息； 每月对消防监控室记录表格进行整理和归档； 无关人员不得进入消防监控室，非专业人员不得操作和使用消防监控室的各类设备设施； 发现的消防隐患当日解决，解决不了的要和接班人员认真交接，并予以跟进。 安全主管每天检查消防监控室值班情况，审阅相关记录并签字确认，每周至少进行一次夜间检查；夜间总值班对消防监控室至少进行一次检查； 物管部经理每周至少检查一次消防监控室值班情况； 主管副总对相关工作每月不少于一次检查。 消控员 商管公司：《消控中心值班检查记录表》 商管公司：《报警汇总登记表》 《火警火灾应急处理规范》 2 设备运行管理 确保消防监控室室内温度在30度以下； 密切关注消防主机运行状况，对各类报警按照火警处理流程进行处理，并详细进行记录； 设备运行必须保持在正常状态。如设备运行处于手动控制状态，须有紧急情况下的处置流程。 在下列情况下，可以改变设备状态，使消防设备进入动作状态： 4.1设备测试，必须由分管副总批准后方可进行操作； 4.2发生火灾事件时，按紧急预案进行操作； 4.3装修需要时，需经管理部经理同意后进行操作； 4.4设备调试时，工程技工在操作过程中的状态改变以及复位； 4.5主力店设备调试时，须得到主力店的确认。 弱电技工每天对消防控制中心设备进行检查； 安全主管每天对设备运行状态进行检查； 物管部经理每周检查一次。 消控员 商管公司：《消控中心值班检查记录表》 《火灾报警器操作规范》 《火警火灾应急处理规范》 《消防系统设备维护保养规范》 1 设施 设备 检查 每班次检查一次辖区内安全出口、疏散通道是否畅通，疏散指示标志、应急照明是否完好； 每班次检查一次辖区内消火栓封条是否在位、完好，消火栓是否被圈占、消火栓前是否有物品遮挡等行为； 每班次检查一次室外消防通道出入口是否停放车辆、堆放物品； 安全主管对1-4项工作每天抽查一次，每周全面覆盖； 安全主管每季度对消防器材的检查情况进行抽查； 物管部经理对于所管辖区域每周不少于一次抽查，每月全面覆盖一次； 主管副总对相关工作每月不少于一次检查。 第1-4项由商管员负责 第5项消控员负责 《商管员内场巡视记录表》 《消防灭火器巡查记录标签》 3 消防设备设施管理 3 消防设备设施管理 每班次对火灾报警主控屏进行自检、消音、复位检查一次； 每季度对消火栓、灭火器进行检查，主要检查消火栓配套设施是否齐全，能否正常使用，有无生锈；灭火器压力是否处于正常状态，保险销是否完好，填写消防器材检查标签。 2 设备 检测 制定年度消防检测计划,每月25日前制定出下月消防检测计划； 有关检测工作开展前3天，对所要检测的主力店下发通知； 日常单点测试消防系统： 3.1火灾报警系统手动检测： 3.1.1感烟探测器每月抽检总数的1/10； 3.1.2温感探测器每月抽检总数的1/10； 3.1.3手动报警按钮测试每月抽检总数的1/10； 3.1.4控制信号模块每月抽检总数的1/10。 3.2消防水系统测试： 3.2.1消防末端测试，每月抽检总数的1/3； 3.2.2消防喷淋泵的测试； 3.2.3消防喷淋泵远程启动测试； 3.2.4消火栓泵的测试； 3.2.5消火栓泵远程启动测试； 3.2.6消火栓水压测试，每月每层抽检1处。 3.3消防排烟风机（送风机）、防火阀手动检测每月抽检总数的1/3； 3.4电梯消防迫降每月检测总数的1/3； 3.5消防卷帘门单体手动测试每月抽检总数的1/10； 3.6消防广播系统每月抽检总数的1/10。 4. 联动测试消防系统： 4.1手动启动联动测试，步行街和各主力店每月测试一层； 4.2自动联动测试，步行街和各主力店每月测试一层； 4.3消火栓联动测试，每月测试1个防火分区； 4.4消防喷淋联动测试，每月测试1次喷淋管。 每年按照灭火器总数的10％抽取量，进行