2007年8月大连市房迪钅控产报告.pdfVIP

2007 年 8 月大连市房地产报告 目 录 1 政策法规 - 2 - 2 土地供应量 - 2 - 3 商品房市场状况 - 4 - 3.1 成交状况 - 4 - 3.1.1 成交量 - 4 - 3.1.2 成交单价 - 5 - 3.1.3 成交金额及成交面积 - 6 - 3.2 供应状况 - 7 - 3.2.1 在售状况 - 7 - 3.2.2 本月新增在售楼盘 - 8 - 3.2.3 本月新增可售楼盘 - 8 - 3.2.4 本月新增形象展示楼盘 - 9 - 3.3 成交比例 - 10 - 3.4 热点分析 - 10 - 3.4.1 促进路板块分析： - 10 - 3.4.2 别墅项目粉墨登场蓄势待发： - 11 - 4 媒体投放分析 - 11 - 4.1 各报广告发布情况 - 11 - 4.2 广告规格统计 （以发布频次计 单位：次） - 12 - 4.3 广告类型统计 - 13 - 4.4 各区楼盘广告发布信息 - 14 - 4.5 七月度项目纸媒投放排名 - 15 - 5 结语 - 16 - 2007 年 8 月大连市房地产报告  1 政策法规 ÿ 年内第四次加息：8 月 22 日起加息 0.27 个百分点 中国人民银行  21  日晚宣布，自今天起上调金融机构人民币存贷款基准利率。这是央行继  3  月 18 日、5 月 19 日、7 月 21 日三度加息后，本年内第 4 次加息。 机构观点：全国通货膨胀势头蔓延，央行年内不得不频繁加息。 “指南针市场部”认为，在 物价、房价、租价均持续上涨的情况下，此举对消费者的购房意愿影响不大。 ÿ  8 月 24 日 全国城市住房工作会议召开 全国城市住房工作会议 8 月 24 日至 25 日在京召开。会议决定，全国要逐步扩大廉租住房制 度的保障范围。2010年底前，全国城市低收入住房困难家庭都要纳入保障范围。 机构观点：廉租房的供应相对于低收入家庭数量来说，缺口太大，对于目前如此火热的房地 产市场来说无异于杯水车薪。 ÿ 中国公安部要求：全面实行出租房屋备案制度 中央综治委流动人口治安管理工作领导小组副组长、公安部党委委员、副部长刘金国要求， 按照“谁出租、谁负责”的原则，全面实行出租房屋备案制度。 机构观点：租价一直伴随着交易价格，水涨船高。正是因为租价的上涨，也导致了群租现象 的出现。租赁市场确实也应该引起相关部门的关注了，否则房价、租价同步上涨，只会导致越来 越多的家庭无力购房，影响社会和谐。而此次公安部出台的举措，不过是社会治安行政责任的一 种转嫁。  2 土地供应量 表一：本月土地成交明细表（仅指住宅、公建） 用地 用地面积 建筑面积 出让价 楼面地价估 日期 位置 性质 （平方米） （平方米） （万） 算（元/平)  沙河口区东北路、长 08.24  商住  4600  39100  12535  3206  升街西、民权街南侧 西岗区鞍山路北、东 北路东、长大铁路线 商住  104400  178800  南 08.24  59710  3022  西岗区胜利桥北团结 街－烟台街－胜利街 公建  34800  18800