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2008年杭州市小户型项目专题研究分析报告

杭州小户型专题研究分析报告 2008-11-3 金诺地产顾问机构市场信息数据研究中心前言一、调查目的通过对杭州的小户型（住宅、商住）产品进行调查研究，并进行分析，对商住（酒店式公寓）小户型的现状、客户特征、发展方向进行判断。二、调查对象杭州市范围内在售及在开发小户型物业。主要包括：主力户型在 90 平方米以下的房地产项目，包括单身公寓、SOHO、酒店式公寓等多种不同类型。三、调查内容杭州小户型消费需求分析+杭州小户型市场现状分析+小户型产品的发展趋势研判。四、调查方法根据调查要求，本次调查主要采用实地调查、房交会调查、电话咨询以及问卷调查四种方式。 2 目录序言―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――4 一、目前杭州小户型存量房销售情况―――――――――――――――――――――――――5 二、2008 年下半年新推小户型房源――――――――――――――――――――――――――9 三、即将新推小户型楼盘――――――――――――――――――――――――――――――10 四、小户型二手房源销售况―――――――――――――――――――――――――――――10 五、目前小户型市场现状总结――――――――――――――――――――――――――――10 六、小户型购买群体与心理―――――――――――――――――――――――――――――11 七、商住（精装单身公寓）小户型客户分析――――――――――――――――――――――16 八、商住小户型消费需求分析――――――――――――――――――――――――――――18 九、杭州商住（酒店式单身公寓）小户型个案分析―――――――――――――――――――20 十、各区 90 方以下小户型主要在售楼盘销售情况 ―――――――――――――――――――27 十一、楼盘降价小户型首当其冲―――――――――――――――――――――――――――30 十二、杭州小户型户型创新研究―――――――――――――――――――――――――――31