2008年4月无锡市房迪钅控产市场调研报告.pdfVIP

目 录  1.楼市综述 3  1.1 一季度全市房地产宏观经济情况3  1.1.1 一季度无锡经济发展及居民收支情况3  1.1.2 一季度无锡房地产投资开发情况3  1.2 相关政策 3  1.3 市政建设 5  2、本月锡城楼市行情演绎 7  2.1 房地产一级市场（土地市场）状况7  2.1.1 本月土地上市情况7  2.1.2 本月土地成交情况8  2.1.3 本月土地成交结果分析 9  2.1.4 热点土地解密之锡国土 2008‐31 崇安新城 28 号地块10  2.1.5  流标土地（新区 XDG （XQ）‐2007‐72 地块）经济评价 11  2.1.6 本月一级市场综述12  2.2 房地产二级市场（新建商品住房）发展状况13  2.2.1 供给分析 13  2.2.1.1 本月住宅上市总量分析13  2.2.1.2 商品房上市总量走势分析14  2.2.1.3  07、08 年度 4 月份上市量同比分析14  2.2.2 销售情况分析15  2.2.2.1 商品房销售总量分析15  2.2.2.2 商品房销售趋势分析16  2.2.2.3  07、08 年度 4 月份上市量同比分析16  2.2.3 全市商品房供销情况分析17  2.2.3.1    4 月各区域商品住宅供销对比17  2.2.3.2    4 月各户型段商品住宅供销对比17  2.2.3.3    4 月各面积段商品住宅供销对比18  2.2.3.4    07 年 4 月—08 年 4 月全市商品住宅供销对比走势18  2.2.4 全市及各区域商品房价格走势分析 19 2.2.4.1    07 年 4 月—08 年 4 月全市商品房价格分析19  2.2.4.2  各区域 4 月商品住宅价格走势19  2.2.4.3    07 年 4 月—08 年 4 月各区商品房住宅销售量及价格走势20  2.3 三级市场（存量房）运行状况24  2.3.1 本月全市存量房成交情况24  2.3.2 本月全市存量房挂牌情况分析24  2.3.3 本月存量房市场综述 26  3、4 月全市商品房客群分析 27  3.1    4 月购房人群区域及价格段分析27  3.2 本地购房人群购买区域及年龄段分析 27  3.3 非本地购房人群购买区域及年龄段分析28  3.4 各区域购买人群年龄段分析29  4、热盘赏析 30  4.1  山语银城（滨湖区）30  4.2 山语银城价格评估32  5、本月锡城楼市营销动态 34  5.1  本月新开楼盘情况34  5.2 本月代表楼盘 SP 活动一览34  6、五月楼盘开盘预告35  7、附件36  7.1 本月商品房住宅类销售“TOP10”36  7.2 本月商品用房销售“TOP10” 36 1.楼市综述  1.1一季度全市房地产宏观经济情况  1.1.1 一季度无锡经济发展及居民收支情况 表 1-1 一季度无锡市经济发展及居民收入情况 同比增长 指标 单位 绝对值 （%） 规模以上工业总产值 亿元  2220.80  20.7  全社会固定资产投资 亿元  409.32  13.9  财政收入 亿元  226.71  41.4  地方财政一般预算收入 亿元  88.79  33.9  社会消费品零售总额 亿元  353.61  24.1  进出口总额 亿美元