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区域房地产月度报告(2008 年 4-5 月) 内部报告 仅供参考 未经允许 不得引用 区域房地产市场价格月度分析报告 （2008 年 4-5 月） 中国城乡建设经济研究所房价研究中心 2008.6 区域房地产月度报告(2008 年 4-5 月) 目录 章节目录 一、全国房地产市场概况6 （一）房地产政策导向6 （二）主要指数分析10 （三）全国房地产开发投资情况11 二、全国房地产增量房市场交易情况分析19 三、重点城市存量房市场交易情况31 （一）存量房销售均价31 （二）存量房租赁价格32 （三）其他分析33 四、重点城市分析37 （一）2008年上半年市场房价走势：二、三线城市房价快速拉升37 （二）2008年一季度热点二线城市房地产市场特点分析39 五、房价综述和政策导向分析44 （一）房价走势分析及预测44 （二）政策导向分析及预测46 2 区域房地产月度报告(2008 年 4-5 月) 表目录 表 1：2008年4-5月国房景气指数及主要分类指数走势10 表 2：2008年1-4月不同用途房地产投资完成额及同比增长11 表 3：2007-2008年 4月全国房地产开发企业资金来源构成及同比增长..13 表 4：2007-2008年 4月全国商品房销售面积及同比增长16 表 5：2007-2008年 4月全国商品房销售额及同比增长16 表 6：2007年 4月-2008年4月全国商品房销售均价情况17 表 7：1999年-2008年 4月末全国商品房空置情况19 表 8：2008年 5月长三角地区房屋销售价格指数变化情况19 表 9：2008年 5月长三角经济圈部分城市商品住宅成交情况20 表 10：2008年 5月珠三角地区房屋销售价格指数变化情况22 表 11：2008年 5月珠三角经济圈部分城市商品住宅成交情况22 表 12：2008年 5月环渤海地区房屋销售价格指数变化情况24 表 13：2008年 5月环渤海经济圈部分城市商品住宅成交情况24 表 14：2008年 5月中原地区房屋销售价格指数变化情况25 表 15：2008年 5月沿江经济圈房屋销售价格指数变化情况26 表 16：2008年 5月沿江经济圈部分城市商品住宅成交情况27 表 17：2008年 5月东北房屋销售价格指数变化情况27 表 18：2008年 5月西南地区房屋销售价格指数变化情况28 表 19：2008年 5月西北地区房屋销售价格指数变化情况29 表 20：房屋销售价格同比增幅前十名的城市30 表 21：房屋销售价格同比后五名的城市30 表 22：新建住房价格指数环比增幅前十名的城市30 3 区域房地产月度报告(2008 年 4-5 月) 表 23：新建住房价格指数环比增幅后五名的城市31 表 24：2008年 5月份四大城市存量房销售均价情况31 表 25：2008年 5月份四大城市存量房租赁价格情况32