2010年7月天津房地蚕钅窥市场月报.pdfVIP

信息来源：天津房地产交易中心、天津国土资源房屋管理门户网，CRIC系统 目 录 市场政策篇 区域规划和市政动态篇 土地市场篇 房地产市场篇 当月主要楼盘动向 政策分析 •摘要：本月1日为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》和《国务院办公厅关于促 进房地产市场平稳健康发展的通知》，进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，经市人民政府同 意，日前，本市制定了《促进我市房地产市场平稳健康发展实施意见》简称：“津十条”，各相关部门目前 津十条 正在制定各自的实施细则。 •评论：“新国十条” 是从终端上控制购房需求、打压投资行为、控制房价增长，真正的目的则是在控制房 价，更加注重一种控制；“ 津十条”重点调节楼市中的供需变化，在楼市中起到的是监督的作用，比较温和 的监督的行为，更多是政府监督的延续，对市场不会产生新的冲击 •摘要：滨海新区日前出台《保障性住房建设与管理暂行规定》，创新保障房住房供应模式，推出企业定制限 滨海新区限 价商品房，明确非新区户籍企业人员可申购。记者昨日从滨海新区规划与国土资源管理局获悉，目前，企业 定制限价商品房申请程序已经出台，将于近期启动申请。 价房 •评论：政策覆盖客户：首次购房或中低端改善购房客户。此政策面向社会住房困难家庭的普通限价商品住房 和企业、单位的企业定制限价商品住房。特别指的关注的是企业定制限价商品房将实行“集中申请、分批分 配”原则，不断增强房源的弹性供应。 •摘要：津市住房公积金管理中心先后发布了《关于调整个人住房公积金（组合）货款有关政策的通知》、 天津市公积 《关于调整2010年住房公积金缴存额的通知》，调整住房公积金贷款、住房公积金缴存额调整政策。天津住 房公积金缴存比例11% 上限调高至11193元 金调整 •评论：住房公积金有如下性质：保障性、互助性和长期性。 •住房公积金有如下特点：普遍性、强制性、专用性、福利性和返还性。 •摘要：7月26 日，国土资源部召开《国土资源部规章和规范性文件后评估办法》新闻通气会，国土资源部政 土地招牌挂 策法规司司长王守智表示，现行的土地招拍挂制度存在程序不严谨、商业规则不完善、工业用地的招拍挂公 开程度不够等三大问题。经过对土地招拍挂制度的试点评估，下一步将对该制度进一步修改、完善。 政策将调整 •评论：为抑制部分房价上涨过快城市地价过快上涨,国土资源部将在一线城市和部分二三线城市推行土地招拍 挂制度的完善性改革工作。 热点关注一 “津十条” 为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010 〕10号)和《国务 院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知，进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市 场预期，经市人民政府同意，日前，本市制定了《促进我市房地产市场平稳健康发展实施意见》 国家楼市调控政策旨在“扼 天津细则 1.增加普通商品房有效供给——严控高档公寓、别墅建设 制部分城市房价过快上涨”， 不可能像 2.加快保障性住房建设——优先安排保障性住房用地 天津作为二线城市，其关注 北京、上 3.增加住房建设用地的有效供应——还迁安置用地不得低于供应总量的70% 度远不及京沪等热点城市 海、广 4.抑制投资投机性购房需求——购第二套住房贷款首付款不得低于50% 州、深圳 5.加强