2007年励锐地产上海计划总部基地研究分析.pdfVIP

励锐地产 ® 上海总部基地研究分析 一、总部经济解析 总部经济指一个区域利用特有的资源优势，吸引企业将总 部在该区域集群布局，将生产加工基地布局在具有比较优 势的其它地区，从而形成合理的价值链分工的经济活动统 称。发展总部经济可以为区域发展带来多种经济效应，如 税收效应、产业乘数效应、消费效应、就业效应 、社会 资本效应。大批国内外企业总部入驻，可提高区域的知名 度、信誉度，促进区域政府提高服务质量，优化商务环 境，完善城市基础设施和人居环境，推进多元文化融合与 互动，加快城市国际化进程。 本报告是严格保密的。 二、上海总部基地的调研及分布情况 上海总部经济促进中心2006年发布上海首张总部经济 地图，“圈定”了16家将予以重点扶持的总部经济基地。 但是其中有许多历史上已经形成的中央商务区 （CBD ），有部分正在建设的总部基地，而部分就是 专业市场集聚，甚至有部分在利用总部基地的名称做非 总部基地项目。 国际金融机构总部云集的金茂大厦被誉为“站着的金融 街”，南京西路恒隆、中信泰富、梅龙镇广场3座商务楼 日