第七章 平阳县国有建设用地使用权出让须知.doc

平阳县国有建设用地使用权出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经县人民政府批准, 平阳县国土资源局决定以挂牌方式出让顺溪镇原粮食管理所A、B地块的国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权出让的出让人为平阳县国土资源局，具体组织实施由平阳县公共资源交易中心承办。 二、本次国有建设用地使用权出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况、规划指标及其它要求等： 顺溪镇原粮食管理所A地块位于顺溪镇下街，出让用地面积698.5平方米，用途为批发零售用地[不可分割出售]，出让年限为40年；容积率≤0.83，计入容积率的总建筑面积不超过579平方米；建筑密度不超过50%；建筑总高度不超过6米（檐口）；其他未尽事宜按平住建函[2014]64号执行。 顺溪镇原粮食管理所B地块位于顺溪镇下街，出让用地面积1051.5平方米，用途为批发零售用地[不可分割出售]，出让年限为40年；容积率≤0.83，计入容积率的总建筑面积不超过872平方米；建筑密度不超过50%；建筑总高度不超过6米（檐口）；其他未尽事宜按平住建函[2014]59号执行。 四、竞买对象： 地块竞买人须为平阳县境内注册成立的,注册资本金不低于3000万元、从事旅游投资开发的企业法人，竞买人资格审查由顺溪镇人民政府负责；法律另有规定的除外。另：竞得方须另行向顺溪镇人民政府支付A、B地块平整及围墙筑打费用分别为4万元整和6万元整。 五、本次国有建设用地使用权出让活动有关价格详见《平阳县国有建设用地使用权出让公告》，挂牌报价以10万元为单位，每次增幅为20万元及以上。出让人有权根据竞价情况调整增价幅度。 六、申请程序 （一）出让文件取得 申请人可到平阳县公共资源交易中心（地址：鳌江镇火车站大道和环城路路口和谐家园）获取本次出让文件，具体包括： （1）出让公告； （2）出让须知； （3）竞买申请书（样本）； （4）挂牌竞买报价单（样本）； （5）授权委托书（样本）； （6）宗地界址图； （7）宗地规划指标要求； （8）成交确认书（样本）； （9）国有建设用地使用权出让合同（样本）； （10）其他相关文件。 （二）提交申请 参与竞买者必须于2014年7月29日至2014 年8月7日17时（工作日）向平阳县公共资源交易中心（地址：鳌江镇火车站大道和环城路路口和谐家园）提交书面申请，申请的同时应提交以下资料： 1．法人申请的，应提交下列文件： （1）竞买申请书； （2）法人营业执照副本； （3）法定代表人的有效身份证明文件； （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （5）竞买保证金交纳凭证； （6）出让文件规定需要提交的其他文件。 2．联合申请的，应提交下列文件： （1）联合申请各方共同签署的竞买申请书； （2）联合申请各方的有效身份证明文件； （3）联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人； （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （5）竞买保证金交纳凭证； （6）出让文件规定需要提交的其他文件。 （三）资格审查 申请企业按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格, 参加挂牌活动。 经审查，有下列情形之一的，为无效申请： （1）申请人不具备竞买资格的； （2）未按规定交纳竞买保证金的； （3）申请文件不齐全或不符合规定的； （4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的； （5）法律法规规定的其他情形。 （四）答疑及现场踏勘 申请人对出让文件有疑问的，可以在出让会开始前以书面或者口头方式向平阳县国土资源局或平阳县公共资源交易中心咨询，也可以分别联系当地镇人民政府要求对拟出让地块进行现场踏勘。 七、本次挂牌出让活动有关时间 挂牌时间为 10 个工作日，不包括法定节假日。具体如下： 1、挂牌起始时间：2014年7月29日； 2、挂牌截止时间：挂牌地块由挂牌主持人在2014年8月11日15时主持确定挂牌截止。 八、挂牌程序 （一）公布挂牌信息 1．挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等挂牌公布； 2．挂牌主持人介绍地块的情况。 （二）挂牌竞价 1．挂牌主持人介绍挂牌起始价、增价幅度等竞价规则，宣布挂牌竞价开始； 2．竞买人填写《 挂牌竞买报价单 》，报价单用钢笔书写，并经法定代表人或委托代理人签名并加盖印章，竞买人可多次报价，不接受电话、口头报价；