2010年3月保定天业导苹产富江路项目沟通报告上.pptVIP

项目位置 开发商 占地面积 建筑面积 容积率 绿化率 诚信丽景蓝湾 保定诚信房地产开有限公司 350亩 460000平米 2.0 42% 基础信息 规划楼栋数 15栋 总套数 1294户 主力户型面积 86-108平米两居 138-180平米三居 户型配比 86-108约占50% 138-180约占30% 产品信息 目前在售产品 现售价 3900 价格涨幅 - 成交套数 折扣信息 - 建筑风格 现代 建筑类型 高层，小高层 外立面 涂料 客群说明 地源客户及北市区客户为主，周边县客户为辅。 项目信息 销售信息 诚信·丽景蓝湾 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 外立面：建筑立面采用了强烈的对比设计手法，极具现代感，灰白相间的主体色彩，局部玫瑰红色块点缀，楼体直线条辅以曲线变化。 园林景观：大型园林水景，突出自然生态园林与水景交融，蜿蜒的水系环绕风景绿地和建筑单体、中央水体沿岸设计亲水平台及栈道，组团内部设置特色浅水系和小型喷泉景观。 户型：一居、二居、三居、四居、跃层等多种户型形式。 社区配套：特色主题双豪华会所、中老年活动中心、社区亲子幼儿园、30000平米的国际风情商业街、智能安防。营销手段：售楼处包装、样板间、围档、网络、报广、户外、区域炒作 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目位置 开发商 占地面积 建筑面积 容积率 绿化率 新一代C区三期 北市区恒祥北大街以西复兴路以北 320亩 63万平米 2.51 42% 基础信息 规划楼栋数 24栋 总套数 约1300 主力户型面积 147-308 户型配比 131—141平米约占30% 140-200平米约占50% 200-308平米约占20% 产品信息 目前在售产品 5栋高层 现售价 均价3700 价格涨幅 100 成交套数 折扣信息 - 建筑风格 现代简约 建筑类别 高层 外立面 涂料 客群说明 地源客户及高新区客户为主，周边县客户为辅。 项目信息 销售信息 品牌开发商、品牌物业、区域位置优越环境配套优势明显，价格较低。 竞争关系 新一代C区 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 外立面：简约现代 园林景观：法式园林 户型：二居、三居，明厨明卫 社区配套：社区商业、会所 营销手段：售楼处包装、样板间、围档、网络、户外 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 高开区板块代表了保定市房地产市场发展的最高水平； 产品：项目成规模，大盘集中，注重产品力的打造，注重户型创新，注重园林景观的打造； 营销：注重售楼处营销展示，展示效果好的项目，促销效果显著，实现了较高的销售均价和销售速度，如京南一品； 客群：吸引城市中高端客户，以改善型居住需求为主，客户关注社区居住舒适度，总价承受能力强，可接受跨区域置业。 高开区板块市场分析结论 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 依托资源：依托成熟城市配套，开发项目以老市区为核心向周边扩散分布； 产品特征：产品形式普遍为板式高层，产品创新力不够； 客户特征：以地缘型客户为主，对价格敏感，对景观资源要求较低； 价