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项目资料调研 基础数据 楼盘名称: 总占地面积 地理位置 总建筑面积 开发商 容积率 建筑商 规划公司： 园林公司 物业公司 策划销售 绿化率 得房率 销售率 销售电话 总户数 总栋数 每栋层数 车库数量 车库价位 建筑风格 开工时间 开盘时间 立面材质品牌 立面材质 立面颜色 园林特点 建筑结构 取暖方式 智能系统化 竣工时间 入住时间 物业费用 楼层差价 土地取得方式 土地使用年限 房源剩余 套 剩余面积 ㎡ 首付 按揭群体比例 公积金群体比例 一次性支付所占比例 自用所占比例 投资所占比例 项目共分 期 第 期为 栋 户； 开盘时间： 开盘均价： 入住时间： 开发面积： 商业部分 商业总面积 商铺面积区间 商铺总户数 销售套数 售出商铺面积及位置 剩余商铺面积及位置 商铺售价 主力区间 开间 进深 商铺层数 公摊 层数价格 一层 二层 其他 层高 一层 米；二层 米 ；其他： 备 注 房源价格情况 价格（元/㎡） 起价： 均价： 最高价： 一次性折扣 按揭折扣 户型配比情况 面积 户型 朝向 开间进深 一梯几户 数量 比例 套 套 套 套 套 套 套 套 套 总 计 套 100% 项目去化情况分析 面积去化情况（㎡） 户型去化情况 楼层去化情况 建筑形态接受度 备注 客源情况分析 区域内客源比例 职业情况： 重点人群年龄段： 购房目的： 区域客户重点来源： 家庭结构： 收入状况： 学历： 居住心理（喜好户型、朝向、空间等） 消费心理（购买主因等） 项目整体分析 项目特点 市场定位 交通路线 周边环境 售楼处布局 售楼人员素质 现场销售情况 展示区（建筑、园林、小品、围挡、道旗） 推盘状况（策略） 促销手段 推广策略与渠道 本期宣传主题 备 注