上海国际汽车城开发计划建设运营方案下.ppt

在明确了商业模式后，上海国际汽车城发展有限公司在实施运作过程中需要成功解决两个方面的挑战;;;预计市/区政府到2012年将可以从上海国际汽车城驻商收取税金累计11.5亿元人民币，其中部分可用作汽车城项目的财政补贴;同时，汽车城发展有限公司可以吸引更多的投资者逐步扩大公司股权结构，以降低投资者所承担的财务风险，并提高招商成功率;另一方面，汽车城发展有限公司应建立合理的组织架构配置各类管理人员，并通过各种渠道获取成功实施所需技能;上海国际汽车城发展有限公司还应最大可能地获得政府政策以及相关资源的支持，确保招商引资和项目开发的成功;关键驻商的财务预测举例 – 品牌中心（高档）财务预测的关键假设（1/8）;关键驻商的财务预测举例 – 品牌中心（高档）财务预测（2/8）;关键驻商的财务预测举例 – 品牌中心（高档）投资预测（3/8）;关键驻商的财务预测举例 – 品牌中心（高档）投资资本回报率预测（4/8）;;关键驻商的财务预测举例 – 品牌中心（高档）投资额情景分析（6/8）;关键驻商的财务预测举例 – 品牌中心（高档）投资资本回报率情景分析小结（7/8）;关键驻商的财务预测举例 – 品牌中心（高档）投资资本回报率情景分析（8/8）;关键驻商的财务预测举例 – 汽车经销商财务预测的关键假设（1/8）;关键驻商的财务预测举例 – 汽车经销商财务预测（2/8）;关键驻商的财务预测举例 – 汽车经销商投资预测（3/8）;关键驻商的财务预测举例 – 汽车经销商投资资本回报率预测（4/8）;关键驻商的财务预测举例 – 汽车经销商财务预测情景分析（5/8）;关键驻商的财务预测举例 – 汽车经销商投资额情景分析（6/8）;关键驻商的财务预测举例 – 汽车经销商投资资本回报率情景分析小结（7/8）;关键驻商的财务预测举例 – 汽车经销商投资资本回报率情景分析（8/8）;关键驻商的财务预测举例 – 服务办公财务预测的关键假设（1/8）;关键驻商的财务预测举例 – 服务办公财务预测（2/8）;关键驻商的财务预测举例 – 服务办公投资预测（3/8）;关键驻商的财务预测举例 – 服务办公投资资本回报率预测（4/8）;关键驻商的财务预测举例 – 服务办公财务预测情景分析（5/8）;关键驻商的财务预测举例 – 服务办公投资额情景分析（6/8）;关键驻商的财务预测举例 – 服务办公投资资本回报率情景分析小结（7/8）;关键驻商的财务预测举例 – 服务办公投资资本回报率情景分析（8/8）;关键驻商的财务预测举例 – 汽车城公园财务预测的关键假设（1/6）;关键驻商的财务预测举例 – 汽车城公园财务预测（2/6）;;关键驻商的财务预测举例 – 汽车城公园投资额情景分析（4/6）;关键驻商的财务预测举例 – 汽车城公园投资资本回报率情景分析小结（5/6）;关键驻商的财务预测举例 – 汽车城公园投资资本回报率情景分析（6/6）;关键驻商的财务预测举例 – 物流配送中心财务预测的关键假设（1/6）;关键驻商的财务预测举例 – 物流配送中心财务预测（2/6）;关键驻商的财务预测举例 – 物流配送中心财务预测情景分析（3/6）;关键驻商的财务预测举例 – 物流配送中心投资额情景分析（4/6）;关键驻商的财务预测举例 – 物流配送中心投资资本回报率情景分析小结（5/6）;关键驻商的财务预测举例 – 物流配送中心投资资本回报率情景分析（6/6）;今天汇报内容;政府政策的支持应从各关键驻商及消费者的需求出发制定实施;对各类关键驻商的需求以及可能的招商引资情况分析表明，政府应对汽车城土地提供一定的补贴，使之对驻商有吸引力;对于不同类型的驻商，根据其引进的重要程度，政府可给予相应的税收优惠政策;某些相关法规的放宽将是汽车城吸引相应驻商的关键;政府相关功能的到位将有力地促进汽车城招商和吸引消费者的工作;税收的优惠;税收的优惠;税收的优惠;税收的优惠;税收的优惠;税收的优惠;税收的优惠;税收的优惠;今天汇报内容;本阶段工作主要是以初步招商沟通以及制定实际计划为主，已经形成以下成果;附件一： 招商引资沟通计划;潜在关键驻商接触沟通计划;潜在关键驻商接触沟通计划;潜在关键驻商接触沟通计划;潜在关键驻商接触沟通计划;附件二： 招商引资沟通文件;招商引资沟通文件 – 汽车经销商;招商引资沟通文件 – 汽车经销商（续）;招商引资沟通文件 – 主题公园经营商;招商引资沟通文件 – 主题公园经营商（续）;招商引资沟通文件 – 汽车研发机构;招商引资沟通文件 – 汽车研发机构（续）;招商引资沟通文件 – 汽车市场营销/销??总部;附件三： 吸引汽车城关键驻商的条件分析;吸引汽车城关键驻商的条件分析：进口车代理商/品牌中心;吸引汽