近年国外农地价值评估方法研究进展述评.pdfVIP

中国土 地科 学 第 1 9 卷第3 期 Vol. 19 No. 3 China Land Science 2005 年6 月 1un. ,2oo5 近年国外农地价值评估方法研究进展述评 王瑞雪 l ， 张安录l ，颜延武2 (1.华中农业大学土地管理学院，湖北武汉 430070; 2. 华中农业大学经贸学流，湖北武汉 43∞70) 摘要:研究目的:通过对国外农地价值评估研究现状的考察，探讨实现农地估价的有效方法。 研究方法: 文献资料法和 比较分析法。 研究结果:农地价值构成的复杂性决定了评估方法的多样性。 针对农地不同价值内涵可以采用不同的评 估方法，而每-种评估方法都有其优势和自身难以弥补的缺陷。 研究结论:农地价值评估，尤其是农地非市场价值评估 是资源环挠经济学研究的前沿领域。学习借鉴国外的研究经验，探索适用于中国的农地估价体系是今后国内研究的一 个方向。 关键词:农地，市场价值;非市场价值;评估方法 中图分类号:F30 1. 3 文献标i只码:A 文章编号:1∞1 -8158(2∞5)03 - ∞59 -05 Review of Recent Progress of Farmland Valuation Methods in Foreign Countries WANG Rui-xu e , ZHANG An-lu , YAN Ting-wu2 (1. College of Land managemenl, Huazhong Agricultural University, Wuhan 43∞70 ， China; 2. College of Economic and Trade , Huazhong Agricultural University, Wuhan 430070 , Ch ina) Abstract: The purpose of this paper is 10 explore farmland valuation methods through reviewing recent progress in foreign counties. Methods of documentalion and comparalive analysis were employed. The results indicale lhe complexity of farmland value resulls in lhe diversity of valuation methods. Differenl valuation methods can be adopted according 10 th e meaning of farmland value, and each meth叫 has ilS advantages and limitalÏons. Farmland valuation , especiaJl y farmland non-market valuation , is the research front of resoutce-environment e- conomics. It is Ihe lendency to explore and estahlish farmland valuation system suitahle for China through le- aming experience from foreign countries. Key