高通智库2010年7月2计划5日房企竞争情报周报.docVIP

目 录 【房地产企业动态】 3 瑞信：恒隆地产全年核心盈利70亿 3 瑞银上调SOHO中国未来三年业绩预期 3 标普：下半年内地房价估计有10-15%跌幅 3 世茂股份中期净利预增750% 4 珠江实业上半年净润3083万——同比增117% 4 中粮集团与中国建筑合作发展地产项目 4 中骏置业预计今年上半年净利润增逾100% 4 房企首份中报：嘉凯城半年营收35亿 5 德祥地产年报：营收3.14亿港元——同比增长117% 5 合肥恒大高调推招聘计划——近期或扩张拿地 6 比亚迪称违规用地调查未对公司造成重大不利影响 6 深物业股改拟由资产注入调整为资产置换 7 传中交建合并重组中房集团近期将获批 7 摩根士丹利或将缩减地产投资业务 7 金地再传人事变动——董秘徐家俊当选董事 8 绿城委任冯征为首席财务官 8 碧桂园委任莫斌为新总裁及执行董事 9 吴士元辞任恒隆集团及恒隆地产执行董事 9 楼江跃请辞浙江广厦董事长——彭涛接任 9 【企业区域投资动态】 10 中建国际与合作方15亿港元中标广深港高铁工程 10 招商地产联手会德丰5.24亿佛山拿地 10 南宁拍4地块——保利香港4.8亿投得一幅 10 万达泉州拿地将建万达广场 11 远洋房产2.36亿拍下嘉兴国际商务区地块 11 中天城投斥资3.5亿与合作方置换7000亩土地 12 葛洲坝24.7亿获海南陵水产权式酒店用地 12 嘉里置业16.73亿获宁波新地王 12 苏州华成房产8亿投得温州一商住地 13 郑志刚：70亿拓武汉商业地产 13 深物业2.14亿竞得东莞商住用地 13 隧道股份斥资9.28亿元上海拿地 14 宝龙拟斥30亿福州建新宝龙城市广场 14 盛高置地4.88亿港元收购昆明上海项目公司股权 14 上置集团旗下中国新城镇挂牌上海罗店两地块 15 珠光控股收购广州地中海酒店延期5个月 15 广百租赁珠江新城高德置地广场四层物业 16 润宝置业6727万摘得上海外高桥商业金融地块 16 上海中星联手北方城投15.79亿底价拿地 16 明日国际38亿收购广州及海口9项物业 17 阿根廷地产集团投90亿于河北衡水旧改项目 17 韩国乐天拟在武汉投建多个大型超市 17 【地产企业金融】 18 金隅股份：A股上市最迟明年上半年完成 18 中粮地产拟向中粮集团申请15.75亿委托贷款 18 深鸿基解除对新鸿业2亿元贷款担保责任 18 首开股份贷款6亿开发房山项目 19 中国建筑200亿中期票据注册获通过 19 碧桂园回购3500万元可换股债券 19 会德丰地产退市——内地项目或注入九龙仓 20 中新地产提前赎回13.4亿元可转换债券 20 大摩12亿出售上海公寓项目予摩根大通 20 滨江集团调低增发价至8.2元——并延期一年 21 阳光城通过子公司股权投资集资信托计划 21 中华企业委托上海国际发行4.2亿元信托产品 21 川航1.38亿挂牌转让旗下房企股权 21 华润等三家央企出让海南项目股权 22 【企业发展战略研讨】 22 业绩后劲难继 嘉凯城靓丽中报的背后 22 【企业热点案例分析】 24 资本大鄂新湖系不惜废壳——资金链危机可见一斑 24 【地产企业管理经验】 27 金地夺权之战 27 【房地产企业动态】 瑞信：恒隆地产全年核心盈利70亿 瑞信日前发表研究报告表示，恒隆地产将于7月28日公布2010年度全年业绩，预计核心盈利增长1.93倍至70亿元，增长主要来自上半年度出售的425个君临天下园景单位。 该行预计，恒隆地产的租金收入增长15%，预期上海写字楼租金会维持平稳，出租率维持96%，香港写字楼租金上涨速度则不如整体写字楼市场。 该行估计，恒隆地产于2011年度销售其50%的住宅单位，认为恒隆地产会把握目前的市场情绪并开始销售部分存货。 瑞信表示，恒隆地产股价已反映出大部分在内地的成功拓展，维持恒隆地产中性评级，目标价为29.84元不变。（返回返回返回返回返回返回返回返回返回返回返回 深物业股改拟由资产注入调整为资产置换 深圳市物业发展(集团)股份有限公司7月19日发布有关落实股改承诺资产重组进展情况的公告。公告称，公司控股股东深圳市投资控股有限公司与公司拟将本次股改承诺资产注入的履行方案由重大资产重组调整为资产置换暨重大关联交易。调整后，本次资产置换暨重大关联交易方案无需报中国证监会审批。 公告称，经深物业、深投控和相关专业中介机构对国家宏观经济政策进行研究和分析，为确保股权分置改革承诺能够得到切实有效的落实，深投控与深物业拟将本次股改承诺资产注入的履行方案由重大资产重组调整为资产置换暨重大关联交易。 公告表示，经此次调整，本次资产置换暨重大关联交易方案无需报中国证监会审批，