龙湖集团建筑工程质计划量缺陷及防治措施5.pptVIP

Ⅱ 外墙－－细部收口 原因分析 阴阳角处搭接方式，墙面突出物周围套割，滴水线（槽）、窗台、窗眉、窗套、流水坡等施工工艺不正确。 防治措施 ① 阳角饰面砖宜45°碰贴（有保温层的除外），非整砖使用部位应在阴角处，如采取拼贴饰面砖应正面盖侧面，上面盖下面，饰面砖挂线操作，凡墙面高≥2m应挂面砖下线，≤2m应挂面砖上线。 ② 墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐，墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。 ③ 饰面砖接缝应平直、光滑、填嵌应连续、密实、宽度和深度应一致。 ④ 有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应顺直，流水坡向正确。;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;外墙面砖细部处理较好; Ⅲ 楼地面主要问题 找平层空鼓开裂 管道、烟道后塞口渗水 公共部分精装修成品保护; Ⅲ 楼地面－－找平层空鼓开裂 原因分析 ① 基层处理不认真。 ② 未按配合比试配，水灰比过大。 ③ 振捣不密实，表面未进行二次赶压。; Ⅲ 楼地面－－找平层空鼓开裂 防治措施 ① 应将基层上的浮浆、落地灰等用清灰机、錾子或钢丝刷清理掉，然后用扫帚和水清洗干净。 ② 严格按配合比试配，计量机拌，控制水灰比。 ③ 找标高，用细石砼打粑出柱，间距双向不大于2m（有坡度的房间应拉线，抹出坡度墩）。 ④ 铺设前应将基层湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或截面结合剂，随刷随铺，从房间内退着往外铺。 ⑤ 用铁锹铺细石砼，厚度略高于找平柱或墩，随即用铁筛子来回碾压，表面形成浆状为止，然后用手铁板赶压二遍，有坡度要求的应按设计要求坡度做。 ⑥ 应在施工完成后12h左右洒水养护，严禁上人，养护（宜采用蓄水方式）期不少7d。;; Ⅲ 楼地面－－管道、烟道后塞口渗水 原因分析 卫生间、厨房给排水穿过楼板的套管未采用金属套管，管道、烟道后塞口填充材料不符合规定。 防治措施 ① 凡有返水要求的房间（如卫生间）管道套管应加设带止水环的金属套管或塑料止水环，安装在阳台、厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50㎜，底部应与板底相平，套管与管道之间的缝隙应用沥青油麻填实，端面光滑。 ② 套管与楼板、烟道与楼板的缝隙应用细石砼内掺微膨胀剂（板底撑模）捣实（分2次浇筑），缝隙≥50㎜应附设Φ6环形箍和板筋焊接，细石砼初凝后，蓄水养护不渗漏后再进行防水施工。 ③ 套管、烟道后塞口处防水应加强。;管根及烟道根部撑补后结构关水试验; Ⅲ 楼地面－－公共部分精装修成品保护 原因分析 公共部分楼地面精装修不按程序施工。 防治措施 施工程序应严格按先天棚（管道、通风、电气、吊顶），其后墙面（线管敷设、开关、 插座、抹灰、腻子、罩面)最后地面砖施工。地面砖施工中严禁上人踩踏，地面砖完成后洒水养护7d然后遮盖地毯保护。;; Ⅳ 门窗栏杆主要问题 成品保护 门框上方或侧面用砖填塞 接地 栏杆与墙体的连接不规范; Ⅳ 门窗栏杆－－成品保护 原因分析 施工单位未按成品保护方案进行操作。 防治措施 ① 安装好的玻璃护栏应在玻璃表面涂刷醒目的图案或警示标识，以免因不注意而碰、撞到玻璃护栏。 ② 安装好的木扶手应用泡沫塑料等柔软物包好、裹严，防止破坏、划伤表面。 ③ 铝合金门窗框应有保护胶纸和塑料膜封贴包扎，再进行门窗框与墙体之间缝隙的填嵌和洞口墙体表面装饰施工，以防止水泥浆、喷涂材料等污染。 ④ 铝合金窗接地焊接时，应采取措施防止电焊火花损坏周围的铝合金窗型材、玻璃等材料。 ⑤ 严禁在安装好的铝合金门窗、栏杆扶手、玻璃护栏上安放脚平架，悬挂重物，经常出入口的门洞口，应及时用木板保护门框，严禁踩踏、碰擦。 ⑥ 交工前撕去保护层时，要轻轻剥离，不得划破、剥花铝合金表面氧化膜。;门窗安装规范、界面清晰; Ⅳ 门窗栏杆－－门框上方或侧面用砖填塞 原因分析 过梁标高未控制好，图施工方便，未考虑开裂、脱落，影响使用功能。 防治措施 门框与墙体缝隙≥60㎜应采取植筋，大于20～55的缝隙应采取钢丝网锚固，用细石砼捣填。;电梯门洞立边楞砌易脱落; Ⅳ 门窗栏杆－－接地 原因分析 不按规范要求施工。 防治措施 ① 凡建筑物高30m以上的金属栏杆、金属外窗等，均应设接地装置，当无设计要求时，接地装置的材料应采用钢材、热浸镀锌处理Φ6圆钢，扁钢厚度不小于3㎜，角钢厚度不小于2㎜。 ② 接地装置的焊接应采用搭接焊，扁钢搭接为扁钢宽度2d，三面焊；圆钢搭接为6d，双面焊；圆钢与扁钢搭接6d，双面焊；扁钢与角钢焊接，紧贴角钢外侧两面、上下两侧施焊，接头处施焊后应防锈处理（红丹二遍，防锈漆二遍）。;; Ⅳ 门窗栏杆－－栏杆与墙体的连接不规范 原因分析 栏