9招商手册文案.doc

中信城市时代商业招商手册框架 思路：按定位篇、产品篇、投资篇三个篇章阐述商业的高端、唯一性、投资价值及升值潜力等综合价值。 总P数：约36-40P 2P封面：御膳坊投资经营手册 封底：地址 电话 2P封二： 2P形象价值 国际化进程下的惠州，需要国际级的商业名片 惠州建市20年来，GDP增长47倍、工业增加值增长135倍、三产增加值增长51倍、财政收入增长46倍。 2007年，惠州GDP达1085亿元，进入全国经济发展一类重点城市行列。 世界500强企业中累计有28家在惠州投资项目43宗。 越来越国际化的惠州需要与之匹配的“国际名片”，商务有江北CBD、出口加工基地有大亚湾，休闲有千年汤泉，美景有西湖等，惟缺少全球顶级的餐饮主题商业。2008年，中信御膳坊的崛起，必将填补惠州国际美食名店的空白。 4P市场价值 惠州首家国际化高端餐饮主题商场，落户中信城市时代 世界只会记住第一个和最后一个。中信深刻洞察惠州市场需求，寻找商业空白点，将惠州首家顶级餐饮主题商场——御膳坊引进中信城市时代。 中信御膳坊颠覆传统商业模式，既hoppingMall的功能集餐饮休闲、为一体的多元化时尚消费模式又提取Block街区与hoppingMall的优点，引进国际顶级品牌主力店，融入国际化商业街区规划理念，首创国际化。 这是链接资料：字要比上面内文的小，字体也可以不一样 深圳中信城市广场出租率达98% 中信城市广场，集合了购物、休闲与娱乐等功能，目前有吉之岛、西武百货等100多家众多国际知名商家进驻，出租率高达98%。中信城市广场结合各品牌店的宣传，成功举办一系列如理查德·克莱德曼钢琴演奏会、世界名车嘉年华、著名影星见面会等大型推广活动，为商场带来更多的人流和商机。国际化经营模式更使其成为华南最具代表性的商业中心。 中信地产商场创造深圳地铁商业神话 中信地铁商场项目位处地铁1号线深南路段的核心位置，总建筑面积2万平米，是目前深圳最大的地铁商业项目。其通过地下特色主题商业街与地铁通道相连，并连通中信城市广场地下首层和深圳购书中心，顾客不出站就可享受购物和休闲乐趣。公开发售当日销售金额超过1亿，创造地铁商业的销售神话。 4P区域价值（惠州 江北中心区） 深惠一小时生活圈，拓展投资新思路 惠州，南临大亚湾，与深圳、香港毗邻 4P 产品价值 CBD地标性写字楼下盖商业，资源互补，共赢未来 中信城市时代以惠州首席生态商务使馆的形象，成为江北中心区地标性写字楼。御膳坊进驻中心城市时代一至三层商业区，高端定位不彰自显。商务与商业有机组合，御膳坊为中信城市时代提供高端的餐饮配套，为进驻写字楼的企业建立一个宴请重要客户的优越商务平台。同时，写字楼的客户也是御膳坊的重要客源之一，两者充分实现资源互补，共赢未来。 楼层 功能区 经营形态 1F 品牌零售区 经营餐饮及服饰、茶、酒、烟、皮具、车等奢侈品的品牌经营商户 2F 商务餐饮主力店 高档中餐、商务餐饮的品牌经营商户 3F 世界特色美食 高档西餐、休闲的品牌经营商户 15000㎡高端餐饮主题商场 江北商业新篇章 御膳坊15000㎡大规模经营，以深港一线高级裙楼商业标准规划，设计17席黄金街铺和二、三层的餐饮主力店。独具特色的奢侈品商店与全球顶级美食商业组合业态，吸纳全球顶尖品牌进驻。尤其难能可贵的是，四层设置5000平米架空层休闲会所，满足购物后的休闲需求，如此高规格规划，必将成为江北商业后起之秀，翻开主题商业新篇章。 （加楼层业态分布图） 2P消费价值 （高端消费群） 人气汇聚，三重高端消费圈层共创财富 第一圈层：以御膳坊步行15分钟为核心辐射圈，即中心区核心圈。御膳坊得CBD地利优势，与市政府仅一路之隔，周边市政配套完善，政府机构、写字楼、星级酒店林立，庞大的人流量、固定的高端消费群体众多，为御膳坊积聚超级人气，形成忠实消费圈层。 第二圈层：辐射整个惠州高端消费群体。“高端即是资本”，御膳坊作为惠州仅有的高端餐饮主题商场，必将吸引CBD周边及惠州老城区的高端消费群体光顾，并可能成为高端认识聚会、商务洽谈的新场所。 第三圈层：旅游消费人群。惠州是广东省历史文化名城，著名的侨乡，同时也被冠以“中国优秀旅游城市、国家园林城市近年来，外国旅游者和华侨、港澳台胞来惠州旅游、观光、探亲的人数不断增加。2007年，接待的国际游客121万人次，实现旅游外汇收入2.9亿美元 ——香港著名美食家、项目经营管理顾问 蔡澜先生 4P投资价值 惠州一年吃掉47.8亿，食不可挡，财富自赚 餐饮类商铺投资八大秘诀 中信御膳坊投资价值比对 1．永续经营?? 　　餐饮业自古以来就存在，同时也是零售业中竞争最激烈的行业之一。但从整个行业来看，餐饮是与