商品房和二手房买卖税费一览表doc.doc

商品房和二手房买卖税费一览表（2011年） 买卖类型 计税依据 纳税费人 契税(%) 买方交 交易手续费 印花税 (%) 营业税 (%)卖方交 土地增值税(%)卖方交 个人所得税(%)卖方交 所有权登记费 买方交 商 品 房 个人购买普通住宅 成交价或指导价或面积或差价或增值额或所得额 买方 3/1.5/1 住宅3元/㎡，非住宅2—12元/㎡，卖方交，或0.2%双方各半 0.05及5元/本 / / / 80元/套 个人购买非普通住宅或单位购买住宅 买方 3 0.05及5元/本 / / / 80元/套 购买非住宅 买方 3 0.05及5元/本 / / / 550元/宗车位、车库、附属间80元/宗 个人转让二手房 普通住宅 买方 3/1.5/1 3元/㎡ 0.05及5元/本 / ／ / 80元/套 卖方 ／ 3元/㎡ 0.05 5.55 / 1 / 非普通住宅 买方 3 3元/㎡ 0.05及5元/本 / ／ / 80元/套 卖方 ／ 3元/㎡ 0.05 5.55 ／ 1.5 / 非住宅 买方 3 2--10元/㎡ 0.05及5元/本 / / / 550元/宗（间）车位、车库、附属间80元/宗 卖方 ／ 2--10元/㎡ 0.05 5.55按差价征 5 1.5 赠与 受赠方 3 参照买卖 0.05及5元/本 20 参照买卖 赠与方 参照买卖 0.05 5.55 参照买卖 税费说明附后 1