长沙藏瓏湖上国际花结构园2012年营销策略.pptVIP

3-3和3-4栋户型相同，为314㎡的大平层和785㎡的顶层复式 该类产品面积大，总价高（300万以上），客户面比较窄，所以销售速度较慢。 销售的房源基本为观湖视野比较好的楼层，7层以下基本看不到湖景，因此比较滞销。 数据来源：后勤 空中别墅因客户面窄遇到一定难度 大平层存货分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 典型项目· 北辰三角洲 堤亚纳湾 幸福考拉 水映加州 万达广场 合计 开发商 北辰房地产开发有限公司 深业置业有限公司 长沙福兴隆房地产开发有限公司 湖南青竹湖置业有限公司 长沙开福万达广场投资有限公司 总建面 （万㎡） 530 82 53 40 100 905 2012年推货量 18 1.2 1.8 1.9 6 35.9 6个竞争项目整体体量合计约905万㎡，预计2012年大平层（别墅、联排）产品推货量35.9万㎡。 珠江花城 万科城 北辰 海洋半岛 本案 第一湾 幸福考拉 堤亚纳湾 北辰三角洲 水映加州 万达广场 本案 区域竞争环境：项目主要大平层产品竞争对手2012年共计推货量约35.9万㎡，体量较大，项目较为激烈的高端客户争夺。 公寓竞争 普宅竞争 大平层竞争 Ev