风至飞扬2009亿城西结构山华府营销推广案.ppt

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;亿城·西山华府营销推广案;本次提报核心问题思考;本次提报思路;壹、项目现状判断;地理位置：海淀区马连洼竹园农大北侧 开发商：北京亿城山水房地产开发有限公司 占地面积：22万平米； 建筑面积：37.7万平米 容积率：1.52； 绿化覆盖率：30％以上 总居户数：1606； 在售均价：17000-28000元/平米 物业类型：观山平层府邸、平层府邸、平层官邸、望海阁、联合公馆 建筑形式：板楼； 层高：3.1米 建筑层数：4-9层； 户型面积：40-290平米 物业公司：亿城物业； 物业费：2.8-4.2元/平米*月 使用率：85%左右； 装修标准：毛坯 会所建筑面积：5850平米;西山华府09年营销目标;观山平层府邸、商业;项目营销推广现状;如何及时调整方向，适应阴晴不定的市场迷局？;贰、营销策略制定;宏观市场分析 08年，全国楼市与全球金融危机一起遇冷， 市场观望情绪加剧，客户购买信心丧失。 与此同时，房地产商集体陷入危机， 各类楼盘纷纷打折、降价，销售业绩却依旧萎靡。