2007年东莞房地产市场总结及2008年预测.docVIP

07年东莞房地产市场总结及08年预测 前言： 2007年的楼市是极为不平凡的一年。在经历06年的“国六条”、九部委的政策洗礼后，07年的楼市并没有如预期中的一样降温，反而呈现出愈演愈烈的趋势。07年是执行06年新政策的第一年，但是新的政策似乎并没有能阻止房价的快速上升；从东莞楼市前三季度的统计资来看，东莞楼市在07年前三季度供应量同比增长50%有余，房价同比上升1000元/平米。 2007年9月27日，央行出台新政策：提高第二套商业住房的首付比例，这无疑尤如一声雷响，震住了狂热的投资者；楼市开始变得变得不可预测。如今，一个月过去了，国家新政策带来的阴影依然笼罩楼市。新政策出台后的一个月，从东莞市场监测得来的数据，整个东莞房地产市场没有一个新盘推出，市场处于一个“急冷期”。 2007年10月15日，中共中央召开了党的“十七”大，建设部长发言：坚决解决房价上涨过快问题；这是否意味着楼市的全面调控即将来临？ 2008年，楼市该走向何方？ 第一部分：2007年东莞楼市政策大回顾 回顾一、“十七大”召开，建设部坚决解决房价上涨过快问题。 中共十七大代表、建设部副部长仇保兴１８日晚表示，对于房价趋高的问题，中国政府制定了许多措施，我们有能力解决好这个问题。他透露，预计在今年、明年、后年这３年内，廉租房和经济适用房的投资将呈翻番的趋势。中国政府为解决低收入人群的住房问题，采取了以下４个方面的措施