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罗湖金色家园广告推广策略思考 本项目需要通过宣传什么才能（吸引消费对象） 促 进达成销售？ 我们在这三大方面处于什么样的状况？ ① 位置： ＊ 处于红岭这一看得见的成熟社区，紧邻笋岗片区， 生活配套（交通、购物、教育、休闲、娱乐等）十 分便利； ＊ 本项目位于红岭及笋岗交汇区域，极具升值潜力； ＊ 笋岗库区目前正在实施道路改造工程；项目未来发 展空间会更好； ＊ 片区内同期开发、在售楼盘较多，存在一定的竞争； ② 价格： ＊ 本项目销售均价估计约在6500元／平米左右，在片 区属中档，价位上优劣势不明显； ＊ 户型面积丰富多样（57－120平米），总价适中， 对初次置业及投资者有吸引力； 我们在这三大方面处于什么样的状况？ （位置、价格、项目自身都是我们需要诉求的内容） 从项目自身： －－人性化特点切入， 将更能与消费对象产生共鸣！ 从项目人性化特点切入的理由：1．建筑注重人性化将是未来的发展趋势； 生命时代－－强调建筑与人、自然环境三者的融合 住在人性化建筑里，消费者将是一种什么样的心理感受？ 他们的生活心态和追求是什么？ 金润花园为业主们提供的就是一种尊重人性的舒畅和谐生活，而这些是深圳其他楼盘从未充分提及的，这是我们楼盘销售中最大的差异化销售主张，又是我们可以