美洋房地产项目作业流程及细则..docVIP

杭州美洋房地产项目作业流程及细则 前期工作： 1客户接洽/沟通 2会议纪要 3客户回访/沟通 4合作建议的起草 5客户意见的反馈与整理 6正式达成合作关系 正式合作： 客户所在地房产消费市场调查报告的提交（分则如下）： 调查目的 调查内容 调查方式 调查周期 调查项目 所在区域宏观背景描述 目标消费者的描述 购房关注要素 主要竞争对手分析 *广告投入 *市场推广 *营销力度 调查结果分析 *价格策略 *规划设计 *推广方式 附：项目主要竞争楼盘比较分析表 主要列项分析：项目名称、开发商、地理位置、工程进度、总建筑面积、总户数、容积率、绿化率、 车位数 、均价 、总价范围 销售情况 、主力户型、 热销户型、智能化配套、会馆情况 项目设计方案调整建议 1外立面调整建议 2室内户型调整建议 3通风采光性能 4环境设计 5物业配套 项目基础形象的建立与应用 项目命名提案 1项目概述 2项目形象定位 3客户群体特征/目标消费者描述 4命名思考 从欣赏风景的角度构思命名 从建筑观感命名 从建筑品质角度构思命名 从吉祥的含义角度构成命名 从居住者的身份角度命名 项