美联物业2007年沈阳沈北区域市场研究报告.pptVIP

道义板块（B1）????东至文储街，西至沈北新区西界，南至环城高速路，北至蒲河路。板块形成原因： ????该板块是以建设北部大学城、总部基地、电子信息产业为主的板块。辽宁大学、沈阳师范大学、沈阳工程学院等高校在该板块均有校区。交通方便，地铁二号线直达市中心，紧临三环绕城高速公路。 ???? 广州碧桂园等来自全国的地产大鳄抢占沈北，催生地块房地产价值急剧攀升，投资置业的升值空间迅速膨胀。随着土地拆迁的速度不断加快，范围不断扩大，导致区域内的大部分拆迁户继续购买住房满足生活需要，部分来自周边的客户购房提高生活质量，还有大部分沈阳市区的客户看好沈北未来发展潜力以及丰厚的投资回报率，在此投资置业。 虎石台板块（B2）????东至辉山大街，南至沈北路，西至文储街，北至蒲河路。板块形成原因：????虎石台经济技术开发区以农产品加工、电子电器、精细化工和生物制药、汽车及汽车零部件四大支柱产业为重点发展产业。开发区内已引进蒙牛乳业集团、北京凯必盛自动门技术发展有限公司、大连华良集团、沈阳斯沃电器有限公司等众多实力企业投资。目前，开发区年工业总产值实现50亿元人民币；固定资产投资累计实现30亿元人民币。此外，辽宁金融职业学校、辽宁经济职业技术学院、辽宁省交通高等专科学校等高校也落户开发区。虎石台开发区具有良好的区位优势和便利的交通条件，京哈铁路和哈大铁路在此设有二级货运站；沈阳环城高速