长春人民大街牡丹园房地产项目策划案2007年.docVIP

人 民 大 街 牡 丹 园 项 目 策 划 报 告 长春恒信房地产顾问有限公司 2007年4月 目 录 一、区域性经济分析 1、长春市概况和经济发展基本状况 2、长春市房地产发展及市场基本状况 3、长春市房地产市场综合分析 4、市场调研部分 二、定位思路及策略 1、项目定位思路 2、项目形象定位 3、项目市场地位 三、产品开发策略 1、复合产品的特征描述 2、产品的优势分析 3、产品的劣势分析 四、本项目开发具体分析 1、影响本项目开发的因素 2、本项目市场定位描述 3、产品开发建议 4、项目SWOT分析 五、目标市场分析 1、社会购买分群分析 2、项目目标客户定位 六、产品功能定位 1、整体规划建议 2、外观设计建议 3、户型设计建议 4、配套设施建议 5、装修档次建议 6、物业管理建议 七、价格策略 1、定价原则 2、定价策略 3、本项目定价建议 八、销售策略 1、推广方式 2、销售队伍 3、战略伙伴 4、本案卖点提炼 5、营销推广策略建议 6、营销推广费用 7、削控策略 8、销售时机 一、区域性经济分析 1.1、长春市概况和经济发展基本状况 长春是全国15个中心城市之一，南北距离217.5千米，东西长227千米，总面积20565平方千米。总人口726万人。? 作为中国北方区域性中心城市之一，处于