贵阳市住宅价格影响因素实证分析.pdfVIP

第 12卷 第 1期 贵阳学院学报 (自然科学版) (季刊) VO1．12 No．1 2017年 3月 JOURNALOFGUIYANGCOLLEGENaturalSciences(Quarterly) Mar．2017 贵阳市住宅价格影响因素实证分析 彭 桀 (贵州师范大学 地理环境科学学院，贵州 贵阳 550001) 摘 要：房地产业是影响国民经济发展和人民生活的改善重要 因素之一。房地产业的发展不仅能够带动建筑 业等多个生产部门的发展，而且对国民经济的带动也有着重要的作用。改革开放以后，1998年城镇住房体制 改革 以来，我国城 乡居民的住房消费观念发生了很大的变化，使房地产业成为国民经济发展的主导产业。目 前我国处于现代化进程发展阶段，城镇居民不断增加 ，住宅的供需矛盾越来越严峻。住房 问题 已经成为社会 关注的焦点问题，价格 问题又是住房 问题 中的重点焦点，住房价格的变化 ，不仅仅是关系到民生问题和整个 社会的和谐发展，而且还关系到居民的切身利益。 关键词：住宅房地产；价格；影响因素；政策建议 中图分类号：F299．233 文献标识码 ：A 文章编号：1673—6125 (2017)01—0057—04 An EmpiricalanalysisoftheGuiyangHousingprice AffectingFactorsofRealEstate PENG Jie (SchoolofGeographyandEnvironmentalScience，GuizhouNormalUniversity，GuizhouGuiyang，550001，China) Abstract：Therealestateistheoneoftheimportantfactorsthattoimprovethepeople~lifeandaffectthedevelopmentof nationaleconomy．Thedevelopmentoftherealestatenotonlycantoleadthedevelopmentofconstructionindustry，and otherproductiondepartment，butalsotodriveofthenationaleconomy．Afterchinacarriedoutreform andopeningup， theurbanhousingsystem reform since1998，Thehousingconsumptionconcepthasargeatchangeoftheurbanandrural residents，therealestatehastobecometheleadingindustryofthenationaleconomicdevelopment．Atpresentourcoun— try isbeinginamodernizationdevelopmentstageandtheurbanresidentscontinuetoincrease，housingsupplyandde— mandismoreandmoreserious．Housingproblem hasbecomethefocusofthesocietyandthepriceisthekeyfocusof thehousingproblem，thechangeofhousingpricesisnotonlyrelatedtothelivelihoodproblem andwholedevelopmentof hamr onioussociety，butalsorelatedtothevitalinterestsoftheresidents． Keywords：ResidentialRealEstate；Price；EffectFactors；PolicyRecommendation