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西安国家民用航天产业基地 招商局办事流程 西安航天基地产业用地项目入区审核流程 项目洽谈、初审 1、招商局与项目单位进行初步洽谈，了解项目基本情况，提供入区项目申请表； 2、项目单位填写并上报入区申请表，如果有项目可行性研究报告则一并提交； 3、招商局按照航天基地项目入区的基本要求对项目进行初步考察评估，提出初审意见。 二、项目会审 1、招商局将初审意见转经发局，经发局组织召开项目评价小组会议，各成员部门从产业政策、集约用地、建设规划、项目环保、基础配套等方面对项目进行评价； 2、经发局根据项目情况，必要时组织专家对招商项目进行评审； 3、主任办公会议根据招商项目评价小组会议及专家评审意见，研究决定招商项目是否入区； 4、根据主任办公会议决定，招商局通知项目单位并与项目单位洽谈入区协议。 三、项目入区协议洽谈 项目入区协议洽谈的主要内容： 1. 项目概况。主要包括项目名称、项目地址、用地性质、项目总投资额、经济效益、规模和建设周期等。 2. 双方的权利和义务。 3.土地价格及付款方式。 4. 违约责任。 5. 协议生效。 6. 其他协议内容。 四、签订项目入区协议 1、招商局组织将初步定稿的入区协议进行会签； 2、招商局根据会签意见对入区协议进行修改； 3、将修改后的入区协议与项目单位对接、洽谈，确定协议内容； 4、招商局或项目单位组织签约仪式。 另附： 1、西安航天基地项目入区的要求及项目审查的主要内容； 2、西安国家民用航天产业基地外商投资项目核准管理办法； 西安航天基地项目入区的要求 及项目审查的主要内容 一、项目入区的要求 1、总体要求: 符合西安国家民用航天产业基地发展规划和产业定位，符合“四节约一环保”要求，企业核心竞争力强、自主创新能力强、规模辐射效应强；项目科技含量高、投入产出比高、附加值高。在科技含量、资源消耗、投资规模、土地集约、环境保护、投资密度、社会效益等方面符合航天基地的要求。 2、产业要求：航天基地三大主导产业，即为航天民用产业，太阳能光伏和半导体照明产业，服务外包和文化创意产业。 3、规模要求 ： 投资强度：不低于300万元/亩 年销售收入：不低于 450 万元/亩 二、项目审查的主要内容 ???????项目审查主要有以下方面：投资单位状况、项目情况、用地及配套、环境评价、风险评估与控制。 1、企业状况 (1) 企业注册资本、近3年经济效益； (2) 企业管理团队的基本情况； (3) 企业资信情况及现金流量； (4) 企业主要产品及在行业中的地位、市场份额； (5) 企业的科技投入及研发水平。 2、 项目及产品情况 (1) 产品市场需求、市场份额及前景预测； (2)产品性能的先进性、成熟性，企业的技术支持及企业对项目的支配能力； (3) 项目资金来源、资金流量、筹措方式及落实情况。 3、用地及配套要求 (1) 用地规模； (2) 项目的生产规模、工艺布置、设备选型与项目用地的关系以及所需的水、电、气配套要求； (3)通过产品的成本价格的落实及分析，进行项目财务分析。 4、环境评估 ?????通过实地考察预测项目对环境的影响、环评资料的审核，落实符合排放标准的环保及三废治理方案。 5、风险控制 充分估计并分析各类不确定因素，评估风险类型与来源，把握并控制项目的风险程度。 西安国家民用航天产业基地 外商投资项目核准管理办法 第一条 为更好地贯彻实施外商投资项目核准制，扩大对外开放，规范西安国家民用航天产业基地（以下简称西安航天基地）对外商投资项目的核准管理，根据《国务院关于投资体制改革的决定》、国家发展和改革委员会《外商投资项目核准暂行管理办法》、《陕西省人民政府贯彻国务院关于投资体制改革决定的实施意见》、《陕西省外商投资项目核准暂行管理办法》、《西安市人民政府关于贯彻国务院和省政府投资体制改革精神的实施意见》、《西安市人民政府办公厅关于贯彻国务院办公厅加强和规范新开工项目管理通知的实施意见》、《西安市发改委关于委托西安航天基地管委会在其管区范围行使外商投资项目核准职权的通知》及《西安市发展和改革委员会关于下放西安市企业投资项目备案及外商投资项目核准办理权限的通知》、《西安国家民用航天产业基地关于调整外资项目核准外商投资企业审批职能的通知》（西航天发【2009】69号文件）等有关法律法规和规定，制定本管理办法。 第二条 本管理办法适用于在西安航天基地区域内的中外合资、中外合作、外商独资、外商购并企业、外商投资企业增资等各类外商投资项目的核准。 第三条 按照《外商投资产业指导目录》和《中西部地区外商投资优势产业目录》分类，总投资(包括增资额，下同)1亿美元以下的鼓励类、允许类外商投资项目，由西安航天基地管委会核准； 总投资1亿美元以上的鼓励类、允许类项目和总投资5000