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决策阶段 案例分析题 复习：P150 系数估算法+比例估算法生产能力指数法 公式系数估算法 公式生产能力指数法 公式三、投资估算的编制方法 系数估算法+比例估算法 生产能力指数法 公式 系数估算法 公式 生产能力指数法 公式 指标估算法 公式比例估算法 公式混合法公式生产能力指数法+比例估算法生产能力指数法 指标估算法 公式 比例估算法 公式 混合法公式 生产能力指数法+比例估算法 生产能力指数法+比例估算法 比例估算法 公式 生产能力指数法 公式 系数估算法 公式 （二）可行性研究阶段P152 建筑工程费用 方法 P152 建筑工程费用 方法 P152 安装 安装工程费用 公式 P153 固定资产投资估算指标估算法 公式 固定资产投资估算 指标估算法 公式 设备购置费用 公式 P153 建设项目总投资 建设 项目 总 投资 基本预备费用 公式 P154 工程建设其他费用 公式 P153 价差预备 价差预备费用 公式 P154 固资投资方向调节税 P155 固资投资方向调节税 P155 流动资金投资估算建设期贷款利息 公式 P154 流动资金投资估算 建设期贷款利息 公式 P154 扩大指标估算法 公式P156 扩大指标估算法 公式P156 流动资金=流动资产— 流动资金=流动资产—流动负债 分项详细估算法 公式P156 流动资金=流动资产 流动资金=流动资产—流动负债 流动资产=应收账款+存货+现金 流动负债=应付账款 P156 P156 投资估算的内容 投资估算的费用内容根据分析角度的不同，可有不同的划分。 (1)从体现建设项目投资规模的角度，投资估算可分为固定资产投资估算和铺底流动资金估算。 其中固定资产投资估算的费用内容又包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税等。 流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。流动资金的概念，实际上就是财务中的营运资金。 (2)从体现资金的时间价值的角度，可将投资估算分为静态投资和动态投资两项。 静态投资是指不考虑资金的时间价值的投资部分，一般包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用中静态部分（不涉及时间变化因素的部分），以及预备费里的基本预备费（不是全部的预备费不包括预备费里的涨价预备费）等; 动态投资包括工程建设其他投资中涉及价格、利率等时间动态因素的部分，如预备费里的涨价预备费，建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税。 二、投资估算的方法 1、固定资产投资估算方法 ⑴静态投资部分的估算 1)单位生产能力估算法? 依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。这种方法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系，估算结果精确度较差。其计算公式为：式中：C1——已建类似项目的投资额； C2——拟建项目投资额； Q1——已建类似项目的生产能力； Q2——拟建项目的生产能力； f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。单位生产能力估算法估算误差较大，可达±30％。此法只能是粗略地快速估算，由于误差大，应用该估算法时需要小心，应注意地方性、配套性和时间性。 2)生产能力指数法? 又称指数估算法，它是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目投资额的方法，主要应用于拟建装置或项目与用来参考的已知装置或项目的规模不同的场合。其计算公式为： 式中：x——生产能力指数，其他符号含义同前。正常情况下，0≤x≤1。不同生产率水平的国家和不同性质的项目中，x的取值是不相同的。比如化工项目美国取x=0.6，英国取x=0.66，日本取x=0.7。若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5~2之间，则指数x的取值近似为1。若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大于50倍，且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则x的取值约在0.6~0.7之间；若是靠增加相同规格设备的数量达到时，x的取值约在0.8~0.9之间。 3)系数估算法 是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他工程费占主体工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法。①设备系数法。以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的 HYPERLINK /Article/Index.html \t _blank 建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目 HYPERLINK /Article/Index.html \t _blank 建筑安装工程费和其他工程费，进而求出建设项目总投资。其计算公式如下： ②主体专业系数法。以拟建项目中投资比重较大，并与生产能